מחשבון זכאות למשכנתא
האם ידעתם כי משרד הבינוי והשיכון מעניק סיוע לדיור לתושבים רבים בארץ?
לכן, לפני שאתם ממהרים לחתום על חוזה משכנתא מול אחד הבנקים – כדאי לבצע בדיקת זכאות במשרד הבינוי והשיכון,
וקיים סיכוי סביר כי תוכלו לקבל את הסיוע. מחשבון זכאות למשכנתא הוא כלי חשוב ויעיל המאפשר לכם לבדוק כיצד כל משתנה
משפיע על נקודות הזיכוי שתוכלו לקבל לטובת רכישת דיור.
תוכן עיניינים
פרמטרים לקביעת נקודות זיכוי לסיוע לדיור
כדי לקבל תעודת זכאות למשכנתא וליהנות מסיוע לרכישת דירה ראשונה עליכם להיעזר במחשבון זכאות למשכנתא
או לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות כדי לקבל עזרה ולחשב את הסיוע שתוכלו לקבל.
גם באמצעות יועץ משכנתאות פרטי תוכלו לחשב בעזרת מחשבון את גובה הסיוע ולקבל עזרה במילוי הטפסים הנדרשים להנקת תעודת זכאות.
בין הפרמטרים אשר משפיעים על גובה הסיוע לדיור ניתן למנות את מספר הילדים, סטטוס משפחתי (נשואים, חד הוריות, ידועים בציבור, רווקים וכדומה),
סיוע לעולים חדשים, מספר אחים ואחיות שלכם ושל בן הזוג, משך שירות החובה בצה”ל או שירות לאומי, שירות במילואים,
מיקום הנכס שרוצים לרכוש באזורי עדיפות לאומית ועוד.
יש להקליד במחשבון את כל הנתונים הרלוונטיים, בהתאם להנחיות המופיעות באתר, ובלחיצה אחת תוכלו לגלות מהן נקודות הזיכוי המגיעות לכם ומה המשמעות לכך מבחינת גובה הסיוע לדיור וההטבות מטעם משרד הבינוי והשיכון.
קבלת סיוע לדיור בתנאים משתלמים
זכאות למשכנתא מאפשרת לכם לקבל הלוואה לרכישת דירה ראשונה בגובה מסוים ובתנאים הנחשבים לאטרקטיביים.
עם זאת, חשוב לזכור כי גובה הסיוע מטעם משרד הבינוי והשיכון לא בהכרח יספיק לכם כדי לרכוש את דירת החלומות בה אתם מעוניינים. לכן, במקרים מסוימים תיאלצו לקחת משכנתא נוספת מהבנק כדי להשלים את הפער להון הנדרש לרכישת הנכס,
וישנם מקרים בהם יועץ המשכנתאות ימצא עבורכם מסלולי משכנתא עדיפים בתנאים אטרקטיביים יותר.
לכן, למרות הסיוע לדיור שניתן על ידי משרד הבינוי והשיכון חשוב לקבל ייעוץ מקצועי גם על ידי יועץ משכנתאות מוסמך ומנוסה,
כך תוכלו לקבל החלטות נכונות ומשתלמות כלכלית.
אולי גם יעניין אתכם –
משכנתא בריבית קבועה
בדיקה באמצעות מחשבון זכאות למשכנתא תאפשר לכם לחשב את גובה הסיוע לרכישת דירה,
יש לציין כי בהתאם למספר נקודות הזיכוי שקיבלתם כך תוכלו לקבל הלוואה עם ריבית קבועה,
בהתאם למדיניות משרד הבינוי והשיכון. לרוב, ניתן לקבל הלוואה לרכישת דירה במסלול של ריבית קבועה למשך זמן ארוך,
עד 25 שנה, לעתים יותר.
עם זאת, חשוב לבצע בדיקה מעמיקה ולהשוות בין כל מסלולי המשכנתא שהבנקים מציעים,
לעתים עדיף להרכיב תמהיל משכנתא ללא הלוואה במסגרת הסיוע לדיור של משרד הבינוי והשיכון,
במיוחד כיום כאשר הריבית במשק נמוכה ויש מסלולים אטרקטיביים.
מחשבים לא טועים?
"מחשבון" נשמע כדבר מאוד מתוחכם ואמין. הרי "מחשבים לא טועים"! או שכן? אלה כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון, בכל הנוגע למחשבוני עזר ולשימוש בהם:
מה הם אמורים לעשות? – אין תמיד התאמה מלאה, בין מה שהמחשבון אמור לעשות, לבין מה שדרוש לכם. מחשבונים נוטים להיות מיועדים לציבור הרחב, ללא יכולת התחשבות יסודית באמת, בנסיבות האישיות של כל אחד. זו היא גם אחת הסיבות החשובות לכך, שכדאי להיעזר ביועץ.
האם הוא עדכני? – האם המידע שעליו מתבסס המחשבון הוא עדכני, בכל הנוגע לפרמטרים שאינם קבועים (כמו המדד)?
מי קובע? – מי קובע מה המחשבון אמור לעשות? מי יצר אותו? הידע של יוצרי המחשבון, מתבטא כמובן באופן פעולתו. אם זה מחשבון באתר משרד הבינוי והשיכון למשל, תוכלו להיות בטוחים למדי, שהוא איכותי ועדכני. בנוסף, מאחר שלאתר זה נכנסים גולשים רבים במיוחד, סביר להניח שתקלות בחישוב או בממשק השימוש במחשבון, יזוהו ויטופלו מהר יותר.
לא טועים? – כעקרון, מחשבים אכן לא טועים. הם עושים בדיוק את מה שהם אמורים לעשות, באופן עקבי ואמין בכל פעם. אלא שמה שהם אמורים לעשות, נקבע כאמור על ידי בני אדם, מאחורי הקלעים. אותם אנשים עשויים לטעות. כמו כן, יש לרוב לא מעט מערכות מחשב שונות, אשר מעורבות בשימוש במחשבון – המחשב שלכם, הדפדפן דרכו ניגשים למחשבון, האתר בו המחשבון נמצא, השרת שמארח את המחשבון ועוד. בכולן עשויות להתרחש תקלות שונות, אשר משפיעות על תפקוד המחשבון. כך שלמרות שטעויות חישוב הן נדירות, הן לא דבר בלתי אפשרי.
משמעות הטעות
מה עשוי לקרות, אם תשתמשו במחשבון לא מדויק או תשתמשו בו באופן שגוי? ההשלכות האפשריות אינן זניחות. טעות קטנה פה ושם, עשויה להתבטא בהחלטות שגויות ואף להצטבר במקרה של משכנתא להפסדים משמעותיים. זאת, מאחר שמדובר בסכומי כסף גדולים מאוד, לאורך שנים. כך שמחשבון רגיל עשוי להיות שימושי למתן תוצאות "בערך", אבל בכל הנוגע למשכנתא, ה"בערך" פחות מומלץ.
ההמלצה המעשית
מחשבונים הם אכן דבר שימושי, גם בתחום המשכנתא. הם באים לידי ביטוי במגוון אופנים שימושיים. למשל מחשבון עזר לחישוב כדאיות מחזור משכנתא. עם זאת, כדאי לקחת את השימוש בהם "בעירבון מוגבל". כמו כן, כדאי לשים לב היכן נמצא המחשבון בו אתם מנסים להיעזר. האתר שבו הוא נמצא, עשוי לספק מידע שימושי רב, על אופן השימוש במחשבון ובכלל. אבל גם ההיפך עשוי להיות נכון – מידע לא עדכני, לא מדויק, חלקי וכדומה.
בכל מקרה, כדאי כאמור להשלים את השימוש במחשבון, עם לקיחת יעוץ מקצועי איכותי. יעוץ כזה, לוקח בחשבון את הנסיבות האישיות המיוחדות שלכם ומספק לכם את התשובות המדויקות ביותר.
לקבלת ייעוץ ולעזרה בנושא מחשבון זכאות למשכנתא, השאירו עכשיו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.