יועץ משכנתאות פרטי

ייעוץ משכנתא לגיל ה-3 - משכנתא הפוכה

משכנתא למבוגרים או כפי שרבים מכנים אותה, "משכנתא הפוכה" הינה חידוש מרענן המקנה את הזכות לבעלי דירה שגילם מעל ל65 לקבל הלוואה על בסיס הדירה או הבית שבבעלותם ללא הצורך בהתחייבות למסלולי הלוואה מסורתיים המחייבים תשלומי החזר על בסיס חודשי.

ההיגיון העומד מאחורי האפשרות החדשה מורכב מכמה גורמים מרכזיים:

• עלייה בתוחלת החיים המחייבת מציאת מקורות הכנסה חדשים לאנשים מבוגרים
• יצירת מקור הכנסה נוסף לאנשים מבוגרים אשר מתקיימים מקצבאות נמוכות
• ביטול צורך בקשת עזרה כלכלית מהילדים או מקרובים אחרים באמצעות ייצור מקור הכנסה עצמאי

חשוב לזכור שכמו כל מהלך כלכלי משמעותי, גם כאן יש לבדוק במשנה חשיבות את כדאיות העסקה ולכן מעורבים מספר אנשי מקצוע וגורמים בתהליך:

• הבנקים- כל בנק מציע מסלולים שונים ותעריפים משתנים, לכן מומלץ לבדוק את עלות פתיחת התיק ואת אחוז הריבית.
• שמאי- משמש לבדיקת שווי הנכס. חשוב לבחור שמאי שחוות דעתו מקובלת על ידי הבנק שאיתו אתם רוצים לעבוד.
• עו"ד- ליווי משפטי ראשוני של התהליך.

לסיכום, במצבים בהם יש צורך במשכנתא הפוכה, חשוב לבחון את המשמעות הכלכלית ואת טיב ההצעה בזכוכית מגדלת ולא להיות נמהרים בהחלטה.