יועץ משכנתאות פרטי

כיצד ניתן לדחות את תשלומי המשכנתא?


כיצד ניתן לדחות את תשלומי המשכנתא?

כל מי שמשלם משכנתא יודע על מה מדובר. נגיסה עמוקה וחותכת בשכר החודשי שחותכת בברוטאליות מחשבון הבנק ללא כל התחשבות. ללא כל התחשבות? אז אם גם אתם הייתם משוכנעים עד היום כי כך זה נראה וכך זה אמור להיראות, חשוב שתדעו כי ישנם מצבים אשר בהם בהחלט אפשר לעצור ולקחת הפוגה מתשלומי המשכנתא.

מקפיאים את המשכנתא

ישנם מצבים אשר בהם הלווים מתקשים להמשיך לשלם את החזרי המשכנתא. או אז הם מחפשים דרך להקל על עצמם את המעמסה או לכל הפחות לעצור במעט את המרוץ. זה יוכל לקרות כאשר מדובר באירוע משפחתי כמו תינוק שמצטרף למשפחה תהליך של גירושין, מוות של אחד מהמשלמים וכן הלאה. כאשר הלווה מבקשה הפסקה או חופשה מההלוואה, ישנם בהחלט מצבים אשר בהם הוא יכול לקבל אותם.

לפני שעושים משהו – בודקים את האפשרויות

חשוב לדעת כי בכל הנושאים הקשורים למשכנתאות שזה כולל בין היתר גם גרירת משכנתא או הקפאת משכנתא שזה נושא המאמר שלנו, חשוב לשים לב לאפשרויות הקיימות בכלל הבנקים המציעים את השירות. חשוב לדעת כי אם לא נשים לב לכך, הרי שלא פעם אנחנו כלקוחות עשויים למצוא את עצמנו משלמים הרבה עמלות שהן למעשה מיותרות לחלוטין. עם מעט שימת לב היינו בהחלט יכולים להגיע למשהו הרבה יותר זול ופשוט.

הקפאת משכנתא – איך זה מתבצע בפועל?

כאשר ישנם תנאים שונים אשר אלו מונעים את המשך ההחזרים של המשכנתא, חשוב לבצע הקפאה של המשכנתא בצורה מסודרת וערוכה מראש. יש לשים לב כי הקפאה של משכנתא לעומת גרייס שזה דחיית התשלומים – היא אפשרות שעליה יסכימו הבנקים למשכנתאות רק במידה ויהיה ברור כי אין כאן עצירת התשלומים בתחילת חייה של ההלוואה.

בכל מקרה חשוב שכל אחד ידע כי בעת שהוא בא לחתום על קבלת משכנתא, יש לבדוק מהם התנאים לקבלת המשכנתא ועליו לבדוק כי החוזה מכיל מידע על האפשרות בדבר הקפאה של המשכנתא במידה ויעלה בכך צורך. כי אם החוזה לא יכיל את הסעיף המדובר, הרי שלא תהיה כלל אפשרות לקבל את ההטבה הזו והמשכנתא תהיה חייבת להמשיך ולרדת מהחשבון – באש ובמים, יקרה מה שיקרה…

דחיית תשלום משכנתא – יש הגבלות בתהליך

מלבד ההגבלה אותה כבר ציינו לעיל כי עצירת התשלומים של המשכנתא אינה נעשית בתחילת חייה של ההלוואה, ישנן הגבלות נוספות. כך למשל ישנם בנקים מסויימים אשר אלו לא יסכימו לאפשר את ההקפאה של המשכנתא יותר מ – 12 פעמים במהלך חייה של ההלוואה. זה אמנם נשמע מספר מרשים אך בכל זאת, את המשכנתא משלמים משך עשרים ושלושים שנה כך ש -12 פעמים זה לא כל כך הרבה ביחס לאורך חייה של המשכנתא.

מלבד זאת ישנה הגבלה נוספת אשר אינה מאפשרת את עצירת התשלומים למשך שלושה חודשים ברצף יותר משלוש פעמים במהלך חייה של המשכנתא.

איך מגישים בקשה להקפאת משכנתא?

כאשר מדובר על הקפאת משכנתא גירושין או הקפאת המשכנתא בשל כל סיבה אחרת, יש לפנות אל הבנק ולנמק מהן הסיבות אשר בשלהן אתם מבקשים להקפיא את המשכנתא. מלבד גירושין עשויות להיות סיבות רבות נוספות. כמו חופשה עם המשפחה, חופשת לידה, פיטורין, סיבות רפואיות וכן הלאה.

חשוב לדעת כי לכל בנק יש את התנאים שלו ואת תנאי ההקפאה אותם הם מציעים.

לדוגמא בבנק לאומי הדחייה תהיה עד לשלושה חודשים. בבנק הפועלים לעומת זאת אפשר לבחור חודש אשר בו לא ישלמו את המשכנתא וכתוצאה מכך תוארך תקופת התשלומים.

בנק מזרחי מאפשר גם כן חודש אחד של הקפאת התשלום.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים