יועץ משכנתאות פרטי

מחשבון מחזור משכנתא


מחזור משכנתא מאפשר לכם בתנאים מסוימים לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי ההלוואה לדיור,

עם זאת לא כל ירידה של רבע אחוז בריבית הופכת אופציה זו למשתלמת.

יש לבחון היטב את חוזה ההלוואה ותנאי הריבית במסלולים השונים של המשכנתא הקיימת על מנת לבחון לעומק את כדאיות מהלך מחזור המשכנתא.

במידה ואתם עומדים לקבל סכום כסף גדול או במידה ושיפרתם משמעותית את גובה ההכנסות שלכם כדאי לבדוק האם באמצעות מחזור משכנתא תוכלו לחסוך עלויות ולהקל על עצמכם בתזרים ההוצאות החודשיות.

כמו כן, אם קיבלתם ירושה גדולה או זכיתם בפרס כספי, במקרים מסוימים כדאי למחזר את המשכנתא.

אין למהר ולמחזר משכנתא, אלא יש לבדוק את הנושא היטב באמצעות יועץ משכנתאות פרטי, אמין ומנוסה.

עם זאת, תוכלו בעזרת מחשבון מחזור משכנתא לבדוק את כדאיות המהלך,

באמצעות המחשבון תוכלו להעריך כמה כסף תוכלו לחסוך. חשוב להדגיש כי אין להסתמך רק על התוצאות שתקבלו במחשבון

אלא יש לפנות לגורם מקצועי על מנת לבצע בדיקה מדויקת, כמו כן חשוב לשקלל עלויות נוספות כמו עמלת פירעון מוקדם,

עמלת פתיחת תיק משכנתא חדש, ויש עוד עמלות נוספות בהתאם למסלולי המשכנתא הקיימת, לדוגמה עמלת היוון ועוד.

איך עובד מחשבון מחזור משכנתא?

 

כיום, באתרים רבים ניתן למצוא מחשבונים שונים – הן לצרכי חישוב מסלולי משכנתא שונים והן לצרכי מחזור משכנתא.

מחשבון למחזור משכנתא מאפשר לכם להקליד נתונים כמו יתרת סכום ההלוואה,

גובה תשלום ההחזר החודשי להלוואה הנוכחית, גובה ריבית המשכנתא הקיימת, ריבית המשכנתא החדשה,

תקופת החזר רצויה למשכנתא החדשה ועלויות מחזור ההלוואה. לאחר הקלדת כל הנתונים תוכלו לגלות האם כדאי לכם למחזר את המשכנתא הנוכחית.

חשוב להדגיש כי מחשבון מחזור משכנתא אינו לוקח בחשבון את כל הריביות והעלמות הכרוכות במחזור משכנתא

ופירעון מוקדם של המשכנתא הנוכחית, לכן הנתונים שתקבלו באמצעות המחשבון רק נועדו לספק לכם מידע כללי

ושערוך של החיסכון הכספי שתוכלו להשיג באמצעות מהלך של מחזור משכנתא.

כדי לקבל נתונים מדויקים יותר עליכם לפנות ליועץ משכנתאות מוסמך שיסייע לכם לקבל את ההחלטה הנכונה והטובה ביותר עבורכם.

כאמור, מחשבון מחזור משכנתא נועד לספק רק אומדן כללי לגבי כדאיות המהלך,

לכן אל תתפלאו אם בבדיקה אצל יועץ המשכנתאות תגלו כי המהלך לא באמת משתלם עבורכם,

ולעתים יש אופציות אחרות אותם אינכם מכירים, לכן אין לוותר על ייעוץ מקצועי.

חישוב מדויק של כדאיות מחזור משכנתא

יועץ משכנתאות בבנק או בחברה פרטית לוקח בחשבון את כל הפרמטרים הנדרשים כדי לקבל החלטה לגבי כדאיות מחזור משכנתא.

יש לבדוק את החוזה הקיים של ההלוואה לדיור, לחשב במדויק את עמלות הפירעון המוקדם, בין היתר עמלה תפעולית,

עמלת היוון בגין הפרשי ריביות, עמלת מדד ממוצע במידה ולקחתם מסלול משכנתא צמודת מדד,
עמלת הפרשי שערי מט”ח במידה והמשכנתא הקיימת נלקחה במסלול צמוד למטבע זר,

ויש להוסיף גם עמלות לפתיחת תיק חדש, כאשר גובה העמלה משתנה בין הבנקים השונים.

חשוב לדעת כי לא חייבים למחזר את המשכנתא בבנק ממנו לקחתם את ההלוואה לדיור,

אלא תוכלו לקחת משכנתא חדשה מכל אחד מהבנקים, לכן יש לערוך סקר שוק מקיף ולהשוות בין ההצעות של הבנקים השונים.

למידע נוסף ולעזרה בחישוב כדאיות מחזור משכנתא, השאירו פרטים באתר.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים

מקצועי, סבלני, ליווי צמוד לאורך כל הדרך ועזרה בכל הקשיים והשאלות!!! תותח (:
sharon katzav
sharon katzav
19:40 19 Mar 20
צחי ובת אל היקרים, אין לי מילים להודות לכם על הסיוע המהיר.. המקצועי והכי חשוב... חסכתם לאימא שלי עשרות אלפי שקלים בריביות של המשכנתא... צחי... אתה פשוט בן אדם שאפשר לסמוך עלייך וזאת ידעתי מהרגע הראשון שפגשתי אותך, יחד עם בת אל אתם צוות מנצח!!!אז אלפי תודות ואני ממליצה עליהם בחום ובעיניים עצומות!!!!
miri dok
miri dok
07:31 15 Mar 20
תותח אמיתי!!תודה רבה לצחי, סיוון ובתאל,על עבודה מקצועית, מהירה, אכפתיתעל הכנות והיושר.לא מעגלים פינות ומשקיעים בלקוח מתחילת התהליך ועד סופו!משכנתא זהו הליך מסובך עם צורך להבין הרבה משתנים הקשורים לריביות, גובה המשכנתא, החזר חודשי, הליך מול הבנק וכו'.צחי מבהיר את הכל (ומעבר), מדבר בגובה העיניים, מסביר הכל כמו שצריך, ותמיד קשוב ועונה לשאלות, עד שהכל אכן מובן. ובסוף, הוא חוסך המון כסף לאורך כל חיי המשכנתא, והולך עד הסוף עם הלקוח מול הבנק!יישר כוח!! ממליץ מאוד!!
chen rosin
chen rosin
07:08 24 Feb 20
המלצה חמה על צחי גרוסמן!אדם מקצועי ביותר בתחום המשכנתאות.נתן את הנשמה, השקיע רבות והגיע לתוצאות נהדרות עבורנו.גם עוזרתו סיוון הייתה תמיד זמינה עבורנו, בצורה הכי טובה ונעימה שאפשר .לא היינו צריכים לעשות כלום. קיבלנו מצחי מענה וטיפול בכל מה שהיה צריך - והכל בצורה הכי טובה שאפשר לבקש.נשאר לנו רק להגיד המון תודה.משפחת ביילין
Luba Beilin
Luba Beilin
09:00 26 Jan 20
את צחי הכרתי לפני כשנתיים וחצי לאחר רכישת קרקע לבנייה ולקראת תוכנית שאפתנית לתחילת בנייה. הייתי בטוח כי לפנינו דרך ללא מוצא בשל מורכבות תיק המשכנתא הנדרש, אך צחי הבטיח כי יעשה כל מאמץ, וקיים. רץ, שכנע ועמל בין כל הגורמים הרלוונטיים, לא ויתר ובסוף מאמציו נשאו פרי. גם כאשר במהלך הבנייה, עלה חשש שנאלץ לוותר על רבים מהמתוכנן בשל חריגות תקציב, חזרתי לצחי, עם בקשה מורכבת לא פחות. לא היה לי איך להתאכזב, אלא רק להיות מופתע עוד יותר מהדביקות והנכונות של צחי לעזור. ולהצליח. אין לי אוצר מילים מספק על-מנת להודות לצחי. מבלי להתמעמע: פנייה לשירותיו של צחי היא ההחלטה הנכונה שלכם. ללא כל ספק, שיקול או טענה. מומלץ בחום!
Marat Gartsman
Marat Gartsman
08:47 26 Jan 20
קיבלנו מצחי והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום!!
מיכאל וינר
מיכאל וינר
11:10 24 Dec 19
במהלך השנתיים האחרונות עברנו עם צחי תהליך של לקיחת משכנתא ובנייה של בית.התלבטנו האם לקחת יועץ משכנתאות, חשבנו לעצמינו מחשבות כאלה ואחרות: -לכאורה כל המידע נמצא ברשת, אולי אם נתאמץ קצת ללמוד את הנושא, נוכל לקבל החלטות מושכלות בעצמינו ולחסוך את התשלום ליועץ.- מה יועץ משכנתאות יוכל לחדש לנו? - תהליך הרכישה והבניה כולל כל כך הרבה התעסקות עם ספקים ואנשי מקצוע, למה לצרף עוד מישהו לרשימה המתארכת ממילא...ועוד מחשבות כאלה ואחרות.אך, מתוך הבנה שתהליך כזה עשוי לחסוך לנו כספים רבים, ואין לנו כלים ללמוד את השטח לעומק מכל צדדיו החלטנו לפנות לצחי.צחי הפליא בידיעותיו לעומק של כל התחום. יש לו רמת שירות גבוהה ואכפתיות ללקוחות. הוא זמין לכל שאלה, פנוי לכל אי הבנה, משיב בסבלנות ומתוך הכרות רבת שנים עם תחום המשכנתאות בארץ.הוא מגיע פיזית לפגישות עם הבנק, ועוזר כדי לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר.בפועל ההשקעה הזו, חוסכת כספים רבים!אנחנו ממליצים מאוד להעזר בשרותיו! בהצלחה ברכישה, בבניה ובכל מה שתעשו בדרך..
Zvi Noy
Zvi Noy
10:26 11 Dec 19
זכיתי ליהנות משירותיו של צחי גרוסמן והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, צחי ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. טון הדיבור שלו, הביטחון שלו הידע והניסיון גרמו לנו להישאר במקום ולהרגיש שאנו במקום מבטחים. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. צחי ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- צחי- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
רלי יושעי
רלי יושעי
08:35 24 Nov 19