יועץ משכנתאות פרטי

מחשבון מחזור משכנתא


מחזור משכנתא מאפשר לכם בתנאים מסוימים לחסוך עשרות אלפי שקלים בתשלומי ההלוואה לדיור,

עם זאת לא כל ירידה של רבע אחוז בריבית הופכת אופציה זו למשתלמת.

יש לבחון היטב את חוזה ההלוואה ותנאי הריבית במסלולים השונים של המשכנתא הקיימת על מנת לבחון לעומק את כדאיות מהלך מחזור המשכנתא.

במידה ואתם עומדים לקבל סכום כסף גדול או במידה ושיפרתם משמעותית את גובה ההכנסות שלכם כדאי לבדוק האם באמצעות מחזור משכנתא תוכלו לחסוך עלויות ולהקל על עצמכם בתזרים ההוצאות החודשיות.

כמו כן, אם קיבלתם ירושה גדולה או זכיתם בפרס כספי, במקרים מסוימים כדאי למחזר את המשכנתא.

אין למהר ולמחזר משכנתא, אלא יש לבדוק את הנושא היטב באמצעות יועץ משכנתאות פרטי, אמין ומנוסה.

עם זאת, תוכלו בעזרת מחשבון מחזור משכנתא לבדוק את כדאיות המהלך,

באמצעות המחשבון תוכלו להעריך כמה כסף תוכלו לחסוך. חשוב להדגיש כי אין להסתמך רק על התוצאות שתקבלו במחשבון

אלא יש לפנות לגורם מקצועי על מנת לבצע בדיקה מדויקת, כמו כן חשוב לשקלל עלויות נוספות כמו עמלת פירעון מוקדם,

עמלת פתיחת תיק משכנתא חדש, ויש עוד עמלות נוספות בהתאם למסלולי המשכנתא הקיימת, לדוגמה עמלת היוון ועוד.

איך עובד מחשבון מחזור משכנתא?

 

כיום, באתרים רבים ניתן למצוא מחשבונים שונים – הן לצרכי חישוב מסלולי משכנתא שונים והן לצרכי מחזור משכנתא.

מחשבון למחזור משכנתא מאפשר לכם להקליד נתונים כמו יתרת סכום ההלוואה,

גובה תשלום ההחזר החודשי להלוואה הנוכחית, גובה ריבית המשכנתא הקיימת, ריבית המשכנתא החדשה,

תקופת החזר רצויה למשכנתא החדשה ועלויות מחזור ההלוואה. לאחר הקלדת כל הנתונים תוכלו לגלות האם כדאי לכם למחזר את המשכנתא הנוכחית.

חשוב להדגיש כי מחשבון מחזור משכנתא אינו לוקח בחשבון את כל הריביות והעלמות הכרוכות במחזור משכנתא

ופירעון מוקדם של המשכנתא הנוכחית, לכן הנתונים שתקבלו באמצעות המחשבון רק נועדו לספק לכם מידע כללי

ושערוך של החיסכון הכספי שתוכלו להשיג באמצעות מהלך של מחזור משכנתא.

כדי לקבל נתונים מדויקים יותר עליכם לפנות ליועץ משכנתאות מוסמך שיסייע לכם לקבל את ההחלטה הנכונה והטובה ביותר עבורכם.

כאמור, מחשבון מחזור משכנתא נועד לספק רק אומדן כללי לגבי כדאיות המהלך,

לכן אל תתפלאו אם בבדיקה אצל יועץ המשכנתאות תגלו כי המהלך לא באמת משתלם עבורכם,

ולעתים יש אופציות אחרות אותם אינכם מכירים, לכן אין לוותר על ייעוץ מקצועי.

חישוב מדויק של כדאיות מחזור משכנתא

יועץ משכנתאות בבנק או בחברה פרטית לוקח בחשבון את כל הפרמטרים הנדרשים כדי לקבל החלטה לגבי כדאיות מחזור משכנתא.

יש לבדוק את החוזה הקיים של ההלוואה לדיור, לחשב במדויק את עמלות הפירעון המוקדם, בין היתר עמלה תפעולית,

עמלת היוון בגין הפרשי ריביות, עמלת מדד ממוצע במידה ולקחתם מסלול משכנתא צמודת מדד,
עמלת הפרשי שערי מט”ח במידה והמשכנתא הקיימת נלקחה במסלול צמוד למטבע זר,

ויש להוסיף גם עמלות לפתיחת תיק חדש, כאשר גובה העמלה משתנה בין הבנקים השונים.

חשוב לדעת כי לא חייבים למחזר את המשכנתא בבנק ממנו לקחתם את ההלוואה לדיור,

אלא תוכלו לקחת משכנתא חדשה מכל אחד מהבנקים, לכן יש לערוך סקר שוק מקיף ולהשוות בין ההצעות של הבנקים השונים.

למידע נוסף ולעזרה בחישוב כדאיות מחזור משכנתא, השאירו פרטים באתר.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים