טלפנו אלי: 072-3310805

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
ייעוץ משכנתא פרטי- צחי גרוסמן
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
למחזר משכנתא – זה משתלם !
ראשי » יעוץ משכנתא - מאמרים מענינים... » למחזר משכנתא – זה משתלם !

מחזור משכנתא – זה משתלם !

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שמלווה אותנו במשך שנים רבות, בהתאם להון העצמי עמו התחלנו ובהתאם לסכום אותו אנחנו צריכים לשלם. בחירת מסלול המשכנתא זו בחירה מאוד קשה, שמחייבת התייעצות עם אנשי מקצוע של גרוסמן ייעוץ פיננסי, מאחר שבחירה שגויה אחת עלולה לעלות לכם ביוקר. במידה ולקחתם הלוואת זכאות של המדינה ב- 4% ומעלה, במידה וערך המשכנתא שלכם לא עולה על 75% מערך הדירה או כל עוד יש לכם החזרים במשכנתא, אתם אכן זכאים למחזר משכנתא. למחזר משכנתאמאחר שבשנים קודמות המדינה אפשרה לקחת הלוואות בריבית קבועה של 4%, כיום היא מציעה מחזור משכנתא בריבית נוחה יותר, במסלול הטוב ביותר.

מה עם הריבית?

לגבי הריבית, יש לשים לב לריביות המוצעות על ידי בנק ישראל, מאחר שאתם תקבלו את ההלוואה החדשה בריבית ממוצעת. שימו לב כי הריביות משתנות בכל חודש, לכן חשוב לעקוב אחרי הטבלה. ככל שתאריכו יותר את תקופת ההלוואה, כך הריבית תגדל, כלומר הלוואה לתקופה של 11 שנה תיצור ריבית של 2.22%, בעוד הלוואה לתקופה של 21 שנה תגדיל את הריבית ל- 2.92% וכך הלאה.

איך עושים את זה?

למחזר משכנתא ניתן מול הבנקים באמצעות פניה לסניף, דרך פקס, דואר או טלפון ולאחר הפנייה, במידה ואתם זכאים לשינוי, תקבלו מכתב מפורט והסבר על אופן ביצוע המחזור. אין ספק כי מדובר בצעד מאוד משמעותי, שברוב המקרים יחסוך לכם אלפי שקלים. עליכם לפתוח תיק בעלות של 120 שקלים בכדי לא לשלם עמלה על פירעון מוקדם, אך בכל מקרה גם לאחר תשלום זה, אתם תחסכו. שימו לב כי מרגע שעשיתם מחזור משכנתא, המשכנתא שלכם שייכת לבנק ובכל בעיה שתיווצר, האחריות שלהם לטפל בכך. כמו כן, במידה ותרצו למחזר שוב את אותה משכנתא, ייתכן כי תאלצו לשלם עמלת פירעון מוקדם. לידיעתכם, באפשרותכם לפנות לגוף פיננסי חיצוני ולברר מולו את הריביות, מאחר שאולי תוכלו למצוא מחזור נוח יותר עם ריביות נמוכות ממה שהבנק מציע.

חשוב לדעת!

במידה ורכשתם דירה מקבלן החל מה- 10/01/15 לא יהיה ניתן לחייב אתכם יותר מ- 5,000 ₪ פלוס מע”מ עבור עורך דין, כאשר בעבר כל מי שקנה דירה היה מחויב לשלם כ- 2% מעלות הדירה.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
שלחו הודעה לצחי גרוסמן
לקוחות מספרים..
משכנתא צריך לנהל..
יעוץ משכנתאות פרטי וייעודי
מחיר למשתכן
האופציה של רכישת דירה במסגרת פרויקט למשתכן היא מצוינת עבור זוגות צעירים. עם זאת, עליהם לדעת שלא כל הבנקים מוכנים לתת משכנתא למסלולים אלה. כמו גם, גם אם הם נותנים משכנתא התנאים שלה עלולים להיות פחות טובים לעומת קבלת משכנתא בפרויקטים אחרים. לכן יש צורך להתייעץ עם יועץ משכנתא בעל ניסיון, לפני שחותמים על חוזה.
תמ"א 38 והתחדשות עירונית
אנו עדים לתנופה מרשימה של פרויקטים מסוגים שונים בתחום התחדשות עירונית. תמ"א 38 ופינוי בינוי הפכו לאפשרות מצוינת לרשויות מקומיות לשדרג את העיר ולהוסיף בה מקומות דיור. מומלץ לקבל ליווי של יועץ משכנתאות לפני שרוכשים דירה חדשה בפרויקט כזה, כדי לוודא שאכן העסקה שהוצעה לכם הוגנת.
נדל"ן להשקעה
נדל"ן עסקי, אנשים רבים מפנים רזרבות כספיות לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של דירות להשקעה ובין אם מדובר בהשקעה של מבני מסחר. עסקאות כאלה מצריכות הון רב והשלמות משכנתא, ולכן מומלץ להתייעץ לפני החתימה מול הבנק, כדי לוודא שקיבלתם את התנאים המתאימים לכם.
יעוץ המשכנתאות בשנת 2018

שוק הנדל”ן בישראל עובר שינויים ותמורות. אנו עדים לתנופת בניה במסגרת פרויקט למשתכן, ובמקביל בניה מאסיבית במסגרת התחדשות עירונית או הפשרת קרקעות רגילה.

לרוב כאשר אנשים מגיעים לרכישת דירה, הם נזקקים להשלמת הון כדי לבצע את הרכישה באמצעות משכנתא.
קבלת משכנתא מהבנק היא מהלך עסקי לכל דבר, ויש לדעת כי באפשרות הלקוח להתמקח על תנאי המשכנתא לטובתו.

יועץ משכנתאות מקצועי יבדוק את המשכנתא וידריך אתכם כיצד לקבל את העסקה הטובה ביותר שתבוא לידי ביטוי בחסכון משמעותי לאורך השנים.

הצטרפו אלינו בפייסבוק
יעוץ משכנתא פרטי
  • משכנתא לצעירים
  • משכנתא לסטודנטים
  • משכנתא לעולים חדשים
  • משכנתא למוגבלים בחשבון הבנק
  • משכנתא על דירה קיימת
  • כמה הון עצמי צריך למשכנתא?
  • ייעוץ משכנתא מהו הרווח
  • מהי הקפאת משכנתא
  • איך לוקחים משכנתא
  • משכנתא למוגבלים
אודות צחי גרוסמן
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
בעל ניסיון רב בניהול סיכונים מול כלל המערכות הפיננסיות והבנקים בארץ.
התפקיד שלי הוא לדאוג שתזכו לשקט הנפשי לו אתם ראויים. אני אסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות שמתאימות לכם בצורה אישית ונבונה.
מידע באתר
  • יועץ משכנתאות
  • יועץ משכנתאות – צחי גרוסמן יועץ משכנתא אישי
  • יועצים פיננסיים פרטים
  • ייעוץ משכנתא מידע כללי ללווה
  • יעוץ משכנתא אישי
  • כללי
  • מחיר ייעוץ משכנתא
  • מיחזור משכנתא
אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת
צחי גרוסמן:
______________
נייד: 058-4640101
טלפון: 072-3310805
פקס: 077-4703984
צחי גרוסמן - 072-3310805
ייעוץ משכנתאות פרטי
נבנה באהבה ע"י Net-fix.co.il- בניית אתרים לעסקים | קידום אתרים בגוגל
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן