יועץ משכנתאות פרטי

זכאות משרד השיכון מחיר המשתלם לזוגות צעירים והכדאיות שבה


זכאות משרד השיכון והכדאיות שבה – מתוך קטגרויית מחיר ייעוץ משכנתא והיתרון בו

אתם זוג צעיר שרוצה לקנות דירה ואתם תוהים היום איך תוכלו לעשות את זה? אם כך, הדבר הראשון שכדאי לכם לדעת, זה שאתם לא לבד. כמעט כל זוג צעיר בישראל יעיד על עצמו שיש לו חלום לקנות דירה, וכמעט כל זוג יעיד על כך שאין לו מספיק כסף להגשמת החלום הזה, ולכן האופציה היא לקחת משכנתא מבנק כזה או אחר. חשוב לדעת שבישראל יש זכאות שניתנת על ידי משרד השיכון והיא מיועדת לזוגות צעירים שרוצים לקנות דירה, אך רגע לפני שאתם מתלהבים וחושבים שמצאתם פתרון, כדאי שתקראו את מה שיש למומחה גרוסמן יעוץ פיננסי לומר בנושא הזה. ההלוואה שעליה מדובר היא זכאות של משרד השיכון והיא מיועדת לזוגות צעירים שנשואים או לאנשים צעירים רווקים בני 30, והמטרה שלה היא לעודד אותם לקנות דירה. בפועל הזכאות הזאת עובדת על פי נקודות שמתורגמות לכספים, והדברים שקובעים כמה נקודות כל זוג יקבל הם: האם הזוג נשוי או לא, כמה שנים הוא נשוי, האם שניהם שרתו בצה”ל, האם יש להם ילדים והאם הם מגיעים ממשפחות מרובות נפשות. מדובר על הלוואת זכאות בתנאים של ריבית 4% והיא נלקחת על ידי הבנקים למשכנתאות. ישנם גם הטבות משכנתא לעולים חדשים אשר המדינה מעניקה לזכאי סל קליטה.

חוסר הרלוונטיות בימינו

זה אולי נשמע לכם טוב ויכול להיות שאתם כבר רוצים לדבר עם יועץ משכנתאות שיוכל לספר לכם לעומק גם על הזכאות הזאת, אך האמת היא שבפועל זה לא עובד כך. גרוסמן יעוץ פיננסי יוכל להראות לכם עד כמה הזכאות הזאת לא רלוונטית בימינו, כי למעשה הזכאות, שעומדת על ריבית של 4% צמוד למדד, גבוהה למעשה מריביות שנהוגות במסלולים זהים ללא זכאות אשר עומדות על 3% או פחות. מעבר לכך, יועצי משכנתאות שונים יודעים לספר שיש היום מסלולים עם אטרקטיביות יותר גדולה כמו הלוואת פריים לפירעון מוקדם וגם מסלול של ריבית קבועה שאינה צמודה למדד. לאורך שנים מדובר על חיסכון כלכלי רב, ולכן הזכאות כבר אינה רלוונטית, ולמעשה נכון לשנת 2013 רוב הזוגות לא באמת מממשים את האופציה הזאת. בנוסף לכל אלה כדאי לדעת שהבנקים בכל מקרה לא ייתנו מימון של למעלה מ75%, בין אם יש זכאות ובין אם לא, כך שהזכאות כלל אינה פותרת את הבעיה של ההון העצמי.

לקחת את המשכנתא הנכונה

חשוב לדעת שיש מקרים שבהם הזכאות עדיין יכולה להיות משתלמת, בין אם זה במקרים שבהם רוכשים דירה בפריפריה ובין אם זה במקרים שבהם הלקוחות הם בעלי הכנסה בינונית וזכאותם גבוהה ביותר. משכנתאות במדינת ישראל זה לא עניין של מה בכך, ורוב אנשים אינם יודעים כיצד להתנהל אל מול כל האופציות הקיימות. לכן פנייה אל גרוסמן יועץ משכנתאות ופיננסים זהו צעד חכם שיוכל לעזור גם לכם, שכן על ידי מחשבון משכנתא ועל ידי הבנה מעמיקה יותר בתחום של ריבית משכנתא וזכאות, תוכלו לדעת טוב יותר מהן האפשרויות האמיתיות שלכם. אומנם לקחת את ההלוואה לקניית הדירה שלכם זו התעסקות לא קטנה, אך בהחלט כדאי שתשקיעו בנושא הזה, כיוון שרק כך תדעו איזו הלוואה לקחת והאם הזכאות יכולה לסייע לכם או לא.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים

תותח אמיתי!!תודה רבה לצחי, סיוון ובתאל,על עבודה מקצועית, מהירה, אכפתיתעל הכנות והיושר.לא מעגלים פינות ומשקיעים בלקוח מתחילת התהליך ועד סופו!משכנתא זהו הליך מסובך עם צורך להבין הרבה משתנים הקשורים לריביות, גובה המשכנתא, החזר חודשי, הליך מול הבנק וכו'.צחי מבהיר את הכל (ומעבר), מדבר בגובה העיניים, מסביר הכל כמו שצריך, ותמיד קשוב ועונה לשאלות, עד שהכל אכן מובן. ובסוף, הוא חוסך המון כסף לאורך כל חיי המשכנתא, והולך עד הסוף עם הלקוח מול הבנק!יישר כוח!! ממליץ מאוד!!
chen rosin
chen rosin
07:08 24 Feb 20
המלצה חמה על צחי גרוסמן!אדם מקצועי ביותר בתחום המשכנתאות.נתן את הנשמה, השקיע רבות והגיע לתוצאות נהדרות עבורנו.גם עוזרתו סיוון הייתה תמיד זמינה עבורנו, בצורה הכי טובה ונעימה שאפשר .לא היינו צריכים לעשות כלום. קיבלנו מצחי מענה וטיפול בכל מה שהיה צריך - והכל בצורה הכי טובה שאפשר לבקש.נשאר לנו רק להגיד המון תודה.משפחת ביילין
Luba Beilin
Luba Beilin
09:00 26 Jan 20
את צחי הכרתי לפני כשנתיים וחצי לאחר רכישת קרקע לבנייה ולקראת תוכנית שאפתנית לתחילת בנייה. הייתי בטוח כי לפנינו דרך ללא מוצא בשל מורכבות תיק המשכנתא הנדרש, אך צחי הבטיח כי יעשה כל מאמץ, וקיים. רץ, שכנע ועמל בין כל הגורמים הרלוונטיים, לא ויתר ובסוף מאמציו נשאו פרי. גם כאשר במהלך הבנייה, עלה חשש שנאלץ לוותר על רבים מהמתוכנן בשל חריגות תקציב, חזרתי לצחי, עם בקשה מורכבת לא פחות. לא היה לי איך להתאכזב, אלא רק להיות מופתע עוד יותר מהדביקות והנכונות של צחי לעזור. ולהצליח. אין לי אוצר מילים מספק על-מנת להודות לצחי. מבלי להתמעמע: פנייה לשירותיו של צחי היא ההחלטה הנכונה שלכם. ללא כל ספק, שיקול או טענה. מומלץ בחום!
Marat Gartsman
Marat Gartsman
08:47 26 Jan 20
קיבלנו מצחי והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום!!
מיכאל וינר
מיכאל וינר
11:10 24 Dec 19
במהלך השנתיים האחרונות עברנו עם צחי תהליך של לקיחת משכנתא ובנייה של בית.התלבטנו האם לקחת יועץ משכנתאות, חשבנו לעצמינו מחשבות כאלה ואחרות: -לכאורה כל המידע נמצא ברשת, אולי אם נתאמץ קצת ללמוד את הנושא, נוכל לקבל החלטות מושכלות בעצמינו ולחסוך את התשלום ליועץ.- מה יועץ משכנתאות יוכל לחדש לנו? - תהליך הרכישה והבניה כולל כל כך הרבה התעסקות עם ספקים ואנשי מקצוע, למה לצרף עוד מישהו לרשימה המתארכת ממילא...ועוד מחשבות כאלה ואחרות.אך, מתוך הבנה שתהליך כזה עשוי לחסוך לנו כספים רבים, ואין לנו כלים ללמוד את השטח לעומק מכל צדדיו החלטנו לפנות לצחי.צחי הפליא בידיעותיו לעומק של כל התחום. יש לו רמת שירות גבוהה ואכפתיות ללקוחות. הוא זמין לכל שאלה, פנוי לכל אי הבנה, משיב בסבלנות ומתוך הכרות רבת שנים עם תחום המשכנתאות בארץ.הוא מגיע פיזית לפגישות עם הבנק, ועוזר כדי לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר.בפועל ההשקעה הזו, חוסכת כספים רבים!אנחנו ממליצים מאוד להעזר בשרותיו! בהצלחה ברכישה, בבניה ובכל מה שתעשו בדרך..
Zvi Noy
Zvi Noy
10:26 11 Dec 19
זכיתי ליהנות משירותיו של צחי גרוסמן והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, צחי ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. טון הדיבור שלו, הביטחון שלו הידע והניסיון גרמו לנו להישאר במקום ולהרגיש שאנו במקום מבטחים. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. צחי ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- צחי- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
רלי יושעי
רלי יושעי
08:35 24 Nov 19