טלפנו אלי: 072-3310805

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
ייעוץ משכנתא פרטי- צחי גרוסמן
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
מהי גרירת משכנתא והאם זה מומלץ
ראשי » יעוץ משכנתא - מאמרים מענינים... » מהי גרירת משכנתא והאם זה מומלץ

מהי גרירת משכנתא והאם זה מומלץ

לא אחת קורה שאנשים קונים נכס, משלמים עליו משכנתא במשך כמה שנים אך עוד לפני שהם מסיימים לשלם הם כבר חולמים להחליף אותו בנכס חדש. זה נשמע לכם מוכר כי גם אתם רוצים לעבור לגור בדירה גדולה יותר? אם כך, כדאי שתעיינו במאמר שלפניכם כי הוא עוסק בגרירת משכנתא.

גרירת משכנתא
גרירת משכנתא

גרירת משכנתא לצורך קניית דירה חדשה

גרירת משכנתא זו למעשה ההגדרה של פעולה שכוללת את החלפת המשכנתא על נכס מסוים במשכנתא על נכס אחר. הדוגמא הקלאסית שמובילה אנשים לבצע פעולה כזאת היא כאשר הם קונים דירה קטנה בעודם צעירים, ואז המשפחה הולכת וגדלה. לפתע הדירה, שהייתה נראית בעבר מושלמת עבורם, נראית קטנה מידי ולא נוחה, וזה בדיוק השלב שבו הם מתחילים לחשוב על קניית דירה חדשה. עם זאת, הבעיה היא שהם עדיין משלמים משכנתא על הדירה הקיימת, ולכן למעשה עליהם לא רק למכור את הדירה אלא גם לבדוק מה עושים עם המשכנתא. העברת המשכנתא לנכס החדש שרוצים לקנות היא למעשה גרירת משכנתא, וחשוב לדעת שזה בהחלט אפשרי.

האם כדאי לעשות את זה?

ברוב המקרים גרירת משכנתא זה פעולה שאין כל סיבה לא לבצע, כי היא גם לא תייקר את ההחזרים שתשלמו. רוב האנשים בוחרים באופציה הזאת כשהמצב הכלכלי שלהם משתפר ולא רק כשהצרכים שלהם הולכים ונהיים גדולים יותר. כלומר, אנשים אחראיים לא יכניסו את עצמם למשכנתא חדשה וכבדה יותר אם המצב הכלכלי שלהם לא השתפר אלא רק המשפחה גדלה. במידה ואתם יודעים שתוכלו לעמוד בהחזרים על נכס ששווה יותר וזה יכול להיות מה שישנה את החיים שלכם ואת התנאים שבהם אתם גרים, אז יכול להיות שכדאי לשקול את זה.

האם אפשר לשנות מסלולי משכנתא תוך כדי ההחזרים?

בין אם אתם רוצים לגרור את המשכנתא לנכס חדש ובין אם אותם רוצים לנסות למחזר את המשכנתא, אין ספק שאתם צריכים לדעת שאתם נמצאים במסלול המתאים לכם ביותר. זה שלפני שנים לקחת משכנתא מסוימת, על נכס מסוים, זה לא אומר שאתם צריכים לסבול את זה לעוד שלושים שנה. היום אפשר לעבור לא רק בין משכנתאות על נכסים שונים אלא גם בין מסלולי המשכנתא על אותו הנכס, וחשוב להיות מודעים לכך. פעמים רבות המעבר הזה יכול לחסוך לא מעט כסף ובהחלט כדאי להשקיע באופציה הזאת. מצד שני, רוב האנשים לא באמת מכירים את החוקים ואת האפשרויות, ולשבת וללמוד את הנושאים האלה לעומק זה לא דבר שכל אחד רוצה ויכול להשקיע בו זמן. לכן כדאי לחשוב על ייעוץ בתחום הזה, כי בין אם מדובר על גרירה של משכנתא ובין אם מדובר על כל פעולה אחרת, עדיף לדעת מה בדיוק עליכם לעשות ומהן האפשרויות שעומדות בפניכם.

יועץ משכנתאות פרטי – צחי גרוסמן

« פוסט קודם
פוסט הבא »
שלחו הודעה לצחי גרוסמן
לקוחות מספרים..
משכנתא צריך לנהל..
יעוץ משכנתאות פרטי וייעודי
מחיר למשתכן
האופציה של רכישת דירה במסגרת פרויקט למשתכן היא מצוינת עבור זוגות צעירים. עם זאת, עליהם לדעת שלא כל הבנקים מוכנים לתת משכנתא למסלולים אלה. כמו גם, גם אם הם נותנים משכנתא התנאים שלה עלולים להיות פחות טובים לעומת קבלת משכנתא בפרויקטים אחרים. לכן יש צורך להתייעץ עם יועץ משכנתא בעל ניסיון, לפני שחותמים על חוזה.
תמ"א 38 והתחדשות עירונית
אנו עדים לתנופה מרשימה של פרויקטים מסוגים שונים בתחום התחדשות עירונית. תמ"א 38 ופינוי בינוי הפכו לאפשרות מצוינת לרשויות מקומיות לשדרג את העיר ולהוסיף בה מקומות דיור. מומלץ לקבל ליווי של יועץ משכנתאות לפני שרוכשים דירה חדשה בפרויקט כזה, כדי לוודא שאכן העסקה שהוצעה לכם הוגנת.
נדל"ן להשקעה
נדל"ן עסקי, אנשים רבים מפנים רזרבות כספיות לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של דירות להשקעה ובין אם מדובר בהשקעה של מבני מסחר. עסקאות כאלה מצריכות הון רב והשלמות משכנתא, ולכן מומלץ להתייעץ לפני החתימה מול הבנק, כדי לוודא שקיבלתם את התנאים המתאימים לכם.
יעוץ המשכנתאות בשנת 2018

שוק הנדל”ן בישראל עובר שינויים ותמורות. אנו עדים לתנופת בניה במסגרת פרויקט למשתכן, ובמקביל בניה מאסיבית במסגרת התחדשות עירונית או הפשרת קרקעות רגילה.

לרוב כאשר אנשים מגיעים לרכישת דירה, הם נזקקים להשלמת הון כדי לבצע את הרכישה באמצעות משכנתא.
קבלת משכנתא מהבנק היא מהלך עסקי לכל דבר, ויש לדעת כי באפשרות הלקוח להתמקח על תנאי המשכנתא לטובתו.

יועץ משכנתאות מקצועי יבדוק את המשכנתא וידריך אתכם כיצד לקבל את העסקה הטובה ביותר שתבוא לידי ביטוי בחסכון משמעותי לאורך השנים.

הצטרפו אלינו בפייסבוק
יעוץ משכנתא פרטי
  • משכנתא לצעירים
  • משכנתא לסטודנטים
  • משכנתא לעולים חדשים
  • משכנתא למוגבלים בחשבון הבנק
  • משכנתא על דירה קיימת
  • כמה הון עצמי צריך למשכנתא?
  • ייעוץ משכנתא מהו הרווח
  • מהי הקפאת משכנתא
  • איך לוקחים משכנתא
  • משכנתא למוגבלים
אודות צחי גרוסמן
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
בעל ניסיון רב בניהול סיכונים מול כלל המערכות הפיננסיות והבנקים בארץ.
התפקיד שלי הוא לדאוג שתזכו לשקט הנפשי לו אתם ראויים. אני אסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות שמתאימות לכם בצורה אישית ונבונה.
מידע באתר
  • יועץ משכנתאות
  • יועץ משכנתאות – צחי גרוסמן יועץ משכנתא אישי
  • יועצים פיננסיים פרטים
  • ייעוץ משכנתא מידע כללי ללווה
  • יעוץ משכנתא אישי
  • כללי
  • מחיר ייעוץ משכנתא
  • מיחזור משכנתא
אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת
צחי גרוסמן:
______________
נייד: 058-4640101
טלפון: 072-3310805
פקס: 077-4703984
צחי גרוסמן - 072-3310805
ייעוץ משכנתאות פרטי
נבנה באהבה ע"י Net-fix.co.il- בניית אתרים לעסקים | קידום אתרים בגוגל
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן