יועץ משכנתאות פרטי

תכנון משכנתא כשקונים דירה


לקנות דירה זו שאיפה גדולה של הרבה אנשים בישראל, אך הבעיה היא שלא קל להגשים את החלום הזה. למען האמת, רוב האנשים עובדים לא מעט שנים על מנת שהם יוכלו להתחיל לחשוב על דירה, ובדרך כלל זה כולל גם את המשכנתא שיהיה עליהם לקחת. זה נשמע לכם מוכר ואתם לא יודעים איך להתחיל להתמודד עם העניין? אם כך, הגעתם למקום הנכון כי על כך במאמר שלפניכם.

תכנון משכנתא ראשוני

אם גם אתם שייכים לאותם האנשים שעובדים קשה כדי לממן את החיים שלהם אתם בוודאי מבינים את המשמעות של משכנתא. כלומר, רוב האנשים יצליחו לצבור הון עצמי לא קטן, אליו הם יוסיפו גם את עזרת ההורים, אך בדרך כלל זה לא יהיה מספיק כדי לקנות את הדירה שעליה חולמים או שעליה מתפשרים. לכן זה ברור שצריך לחשוב על משכנתא מהבנק, ואחד מהצעדים החשובים ביותר יהיה לתכנן את המשכנתא. תכנון משכנתא יוכל לא רק למנוע לכם בעיות בעתיד ולקצר לכם תהליכים, אלא זה גם צעד שיוכל לחסוך לכם לא מעט כסף. לכן שווה להשקיע בנושא הזה וכמובן שלא כדאי לעשות את זה לבד.

מה צריך לכלול התכנון?

כשמדברים על תכנון משכנתא צריך להבין שלא מדברים רק על ההווה אלא למעשה מנסים לחשוב על העתיד ולדמיין איך דברים ייראו. כלומר, אם ניקח את הדוגמא הקלאסית של זוג שקונה דירה אנחנו נראה שמדובר על אנשים צעירים שהתחתנו לא מזמן, ולכל אחד מהם יש הכנסה בגובה מסוים. מה שקורה במהלך החיים זה שמצד אחד ההכנסות גדלות כי מתקדמים בעבודה ומרוויחים יותר, אך מצד שני ההוצאות גדלות כי נולדים ילדים והמשפחה מתרחבת. זה בדיוק הנתונים שצריך לקחת בחשבון כשרוצים לעשות תכנון של משכנתא, כי צריך לחשוב גם על העתיד ועל איך יכולת ההחזר של ההלוואה תשתנה לאורך השנים.

למה כדאי להתייעץ לפני שלוקחים משכנתא?

כתוצאה מכך שמשכנתא זו ההלוואה הגדולה ביותר שרוב האנשים ייקחו במהלך החיים שלהם, זה ברור למה צריך לחשוב על הדברים לעומק. מדובר על התחייבות רצינית ביותר ועל סכום שבכל מקרה יהיה עליכם להחזיר לבנק, ולכן חשוב להתייעץ לפני שאתם חותמים על העסקה. כמו כן, כדאי לקחת בחשבון שיש היום הרבה מאוד מסלולים שונים של משכנתא ולכן חשוב כל כך לפנות אל המומחים בתחום ולבקש מהם סיוע. אין טעם להתייחס למשהו שגדול עליהם, שלא תוכלו להחזיר או שיגרום לכך שחיי היום יום שלכם לא יהיו נוחים. תכנון המשכנתא יוכל לגרום לכך שהכול יזרום לכם בצורה הרבה יותר טבעית ונוחה ולכן לא כדאי שתוותרו על כך. התכנון של המשכנתא והכרת כל האופציות הקיימות זה חלק מהאחריות שלכם ולכן כדאי שמישהו מקצועי ילווה אתכם בהתמודדות עם התהליך הזה.

מעונינים בייעוץ משכנתא מקצועי? צרו קשר ישיר עם צחי גרוסמן

תוכן ההודעה

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים

מקצועי, סבלני, ליווי צמוד לאורך כל הדרך ועזרה בכל הקשיים והשאלות!!! תותח (:
sharon katzav
sharon katzav
19:40 19 Mar 20
צחי ובת אל היקרים, אין לי מילים להודות לכם על הסיוע המהיר.. המקצועי והכי חשוב... חסכתם לאימא שלי עשרות אלפי שקלים בריביות של המשכנתא... צחי... אתה פשוט בן אדם שאפשר לסמוך עלייך וזאת ידעתי מהרגע הראשון שפגשתי אותך, יחד עם בת אל אתם צוות מנצח!!!אז אלפי תודות ואני ממליצה עליהם בחום ובעיניים עצומות!!!!
miri dok
miri dok
07:31 15 Mar 20
תותח אמיתי!!תודה רבה לצחי, סיוון ובתאל,על עבודה מקצועית, מהירה, אכפתיתעל הכנות והיושר.לא מעגלים פינות ומשקיעים בלקוח מתחילת התהליך ועד סופו!משכנתא זהו הליך מסובך עם צורך להבין הרבה משתנים הקשורים לריביות, גובה המשכנתא, החזר חודשי, הליך מול הבנק וכו'.צחי מבהיר את הכל (ומעבר), מדבר בגובה העיניים, מסביר הכל כמו שצריך, ותמיד קשוב ועונה לשאלות, עד שהכל אכן מובן. ובסוף, הוא חוסך המון כסף לאורך כל חיי המשכנתא, והולך עד הסוף עם הלקוח מול הבנק!יישר כוח!! ממליץ מאוד!!
chen rosin
chen rosin
07:08 24 Feb 20
המלצה חמה על צחי גרוסמן!אדם מקצועי ביותר בתחום המשכנתאות.נתן את הנשמה, השקיע רבות והגיע לתוצאות נהדרות עבורנו.גם עוזרתו סיוון הייתה תמיד זמינה עבורנו, בצורה הכי טובה ונעימה שאפשר .לא היינו צריכים לעשות כלום. קיבלנו מצחי מענה וטיפול בכל מה שהיה צריך - והכל בצורה הכי טובה שאפשר לבקש.נשאר לנו רק להגיד המון תודה.משפחת ביילין
Luba Beilin
Luba Beilin
09:00 26 Jan 20
את צחי הכרתי לפני כשנתיים וחצי לאחר רכישת קרקע לבנייה ולקראת תוכנית שאפתנית לתחילת בנייה. הייתי בטוח כי לפנינו דרך ללא מוצא בשל מורכבות תיק המשכנתא הנדרש, אך צחי הבטיח כי יעשה כל מאמץ, וקיים. רץ, שכנע ועמל בין כל הגורמים הרלוונטיים, לא ויתר ובסוף מאמציו נשאו פרי. גם כאשר במהלך הבנייה, עלה חשש שנאלץ לוותר על רבים מהמתוכנן בשל חריגות תקציב, חזרתי לצחי, עם בקשה מורכבת לא פחות. לא היה לי איך להתאכזב, אלא רק להיות מופתע עוד יותר מהדביקות והנכונות של צחי לעזור. ולהצליח. אין לי אוצר מילים מספק על-מנת להודות לצחי. מבלי להתמעמע: פנייה לשירותיו של צחי היא ההחלטה הנכונה שלכם. ללא כל ספק, שיקול או טענה. מומלץ בחום!
Marat Gartsman
Marat Gartsman
08:47 26 Jan 20
קיבלנו מצחי והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום!!
מיכאל וינר
מיכאל וינר
11:10 24 Dec 19
במהלך השנתיים האחרונות עברנו עם צחי תהליך של לקיחת משכנתא ובנייה של בית.התלבטנו האם לקחת יועץ משכנתאות, חשבנו לעצמינו מחשבות כאלה ואחרות: -לכאורה כל המידע נמצא ברשת, אולי אם נתאמץ קצת ללמוד את הנושא, נוכל לקבל החלטות מושכלות בעצמינו ולחסוך את התשלום ליועץ.- מה יועץ משכנתאות יוכל לחדש לנו? - תהליך הרכישה והבניה כולל כל כך הרבה התעסקות עם ספקים ואנשי מקצוע, למה לצרף עוד מישהו לרשימה המתארכת ממילא...ועוד מחשבות כאלה ואחרות.אך, מתוך הבנה שתהליך כזה עשוי לחסוך לנו כספים רבים, ואין לנו כלים ללמוד את השטח לעומק מכל צדדיו החלטנו לפנות לצחי.צחי הפליא בידיעותיו לעומק של כל התחום. יש לו רמת שירות גבוהה ואכפתיות ללקוחות. הוא זמין לכל שאלה, פנוי לכל אי הבנה, משיב בסבלנות ומתוך הכרות רבת שנים עם תחום המשכנתאות בארץ.הוא מגיע פיזית לפגישות עם הבנק, ועוזר כדי לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר.בפועל ההשקעה הזו, חוסכת כספים רבים!אנחנו ממליצים מאוד להעזר בשרותיו! בהצלחה ברכישה, בבניה ובכל מה שתעשו בדרך..
Zvi Noy
Zvi Noy
10:26 11 Dec 19
זכיתי ליהנות משירותיו של צחי גרוסמן והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, צחי ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. טון הדיבור שלו, הביטחון שלו הידע והניסיון גרמו לנו להישאר במקום ולהרגיש שאנו במקום מבטחים. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. צחי ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- צחי- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
רלי יושעי
רלי יושעי
08:35 24 Nov 19