מהו התהליך של משכנתא הפוכה?

בשביל להבין מי נותן משכנתא הפוכה ולמי אפשר לתת אחת כזו – ראשית יש להבין מהי ומדוע היא נקראת ככה. כולם מכירים את המשכנתא אותה אנו לוקחים כאשר אנו קונים דירה, והיא למעשה הלוואה באמצעותה אנו מממנים על פני זמן את רכישת הדירה. אולם, לבעלי דירה ישנה גם אפשרות מעניינת להפוך את התפקידים.

בתנאים מסויימים, בעלי נכס יכולים להציע לגוף פיננסי גדול כמו חברת ביטוח או הבנק לשעבד את הנכס שלהם בתמורה לכסף מזומן. כידוע לכולם, נדל”ן הוא נכס חשוב מאין כמוהו, אך עם דירה לא הולכים למכולת, ולא ניתן לממש באמצעותו הוצאות גדולות – גם אם הוא שווה הרבה כסף…
המשכנתא ההפוכה היא בדיוק האמצעי להנזיל את הנכס שלכם ולהפוך אותו לכסף מזומן אותו אתם צריכים כרגע מסיבה זו או אחרת. מה שהתחיל ברחבי העולם וזכה להצלחה מסחררת, נכנס בשנים האחרונות לישראל, ומאז צובר פופולריות רבה בשוק.

מי יכול להתחיל בתהליך של משכנתא הפוכה

נכון להיום, משכנתא הפוכה אפשרית רק עבור בני ובנות 60 ומעלה. מיותר לציין שהם צריכים להיות בעלים של נכס מגורים. בנוסף, מטבע הדברים, בעלי חובות או עיקולים לא יכולים לקחת משכנתא הפוכה.
הרעיון הוא שבעלי נכסים רבים מגיעים לגיל פנסיה, יש ברשותם נכס המקנה להם ביטחון כלכלי – אך הוא לא בהכרח מיתרגם לכסף זמין. באירועים מסויימים כמו חתונה של בת, בן או נכדים, או כל הוצאה כבדה אחרת, בעלי הנכס זקוקים לסכום כסף נזיל שהבית בתצורתו הנוכחית לא יכול לאפשר.

מי נותן משכנתא הפוכה? התשובה מאוד פשוטה: כל גוף פיננסי שעוסק במשכנתאות רגילות או במיחזור משכנתאות, כלומר כל הבנקים או חברות הביטוח.

מה ההבדל בין משכנתא הפוכה ובין הלוואה

ההבדל הוא מאוד משמעותי: בעוד שהלוואה בדרך כלל כרוכה בחוזה של החזרים חודשיים, שהם מטרד כלכלי ונפשי לא קטן, המשכנתא ההפוכה איננה כזו. הרעיון הוא שההחזר על הכספים הנלקחים בתמורה למשכנתא ההפוכה יכולים להיות מוחזרים על ידי מכירת הנכס בעתיד, ולכן הגוף הנותן את המשכנתא אין דאגות לכיסוי במקרה שהכסף לא מוחזר.

ייעוץ מקצועי אישי

משכנתא הפוכה הוא תחום חדש יחסית בעולם הפיננסי בישראל, ובכלל עולם המשכנתאות הוא מאוד מורכב. לכן, מומלץ להיעזר בשירות של ייעוץ מקצועי של יועץ משכנתאות מוסמך ובעל ניסיון, על מנת להחליט האם משתלם להתחיל בתהליך, ואם כן – באילו תנאים בדיוק.
מכיוון שכל מקרה שונה ממקרה אחר, וישנם משתנים רבים המשפיעים על כדאיות של תכנית זו או אחרת בהתחשב בנסיבות האישיות, חשוב שיועץ המשכנתאות ייתן יחס אישי ואנושי ללקוחותיו.

מתעניינים במשכנתא הפוכה? זקוקים לפרטים נוספים על הנושא? פנו אלינו עוד היום לטל’ –

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:

072-3954389

או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

תחזרו אליי