יועץ משכנתאות פרטי

מחיר למשתכן בני ברק – האם כדאי ללכת על זה?


בני ברק היא עיר מיוחדת במינה שבשל האופי הדתי והמיוחד שבה היא נעדרת, הרבה פעמים, מהשיח שקשור בעניינים לאומיים כמו תחום הנדל"ן. יחד עם זאת, כאשר נכנסים לעובי הקורה ומנתחים מעט את המצב המצוי, את סוג האוכלוסייה, את העיר כולה לאורכה ולרוחבה וממפים את הצרכים הנדל"ניים של האזור כולו – אפשר למצוא עולם מרתק שיש בו מאפיינים ייחודיים שלא מוצאים בהרבה מקומות אחרים.

התוצאה התגלתה במלוא עוצמתה ממש בתקופה האחרונה, עת פרסום משרד הבינוי והשיכון הגרלת דירות בבני ברק במסגרת מחיר למשתכן. מה שמומחים צפו שלא יהווה עניין רב הפך לנושא החם ביותר ברחובות העיר החרדית ואלפי משפחות וזוגות נרשמו להגרלה. האם זה אומר שמדובר בעסקה עתידית כדאית? לא בטוח.

 

מה מיוחד כל כך בהגרלת מחיר למשתכן בבני ברק?

הדבר הכי חשוב שצריך להבין הוא שהגרלות מחיר למשתכן, ללא קשר לעיר או לאזור שבהם הן יוצאות לפועל – פתוחות בפני כל אזרח במדינה. מכאן שלהגרלה בבני ברק נרשמו גם משפחות וזוגות מהמגזר החרדי אך גם לא מעט אזרחים חילוניים. ללא ספק מדובר בעניין מעורר ציפייה, שכן על פי חוקי ההגרלה הזוכים מחויבים לגור בדירה בעצמם ומכאן שאזרחים חילוניים שיזכו בהגרלה יהיו חייבים לגור בבני ברק – מה שלבטח ישנה מאד את האופי המוכר שלה. דבר נוסף שמייחד את ההגרלה ספציפית בבני ברק הוא המיקום במרכז הארץ, בלב ליבו של גוש דן, מה שעד היום לא היה. דרך זכייה בהגרלה אפשר יהיה לקנות דירה בבני ברק בעשרות אחוזי הנחה ובמחיר כדאי ואטרקטיבי.

בני ברק סובלת מסטיגמות ודעות קדומות לא חיוביות, הן מצד הציבור החילוני והן מצד הציבור הדתי/ חרדי. כשפורסם דבר קיומה של ההגרלה המתקרבת הורמו לא מעט גבות בעולם הנדל"ן אך גם התפתחה סקרנות בריאה בנוגע למה שההגרלה תביא איתה. אמנם נרשמו אלפי מועמדים שרואים את עצמם קונים דירה בעיר ומתגוררים בה (שוב, כפי שנדרש על פי חוקי ההגרלה) אך יחסית למקומות אחרים מדובר במספר נמוך של נרשמים – כ- 6000 שיחזיקו אצבעות לעלות בגורל ולרכוש קצת יותר מ- 1000 דירות. מה היתרון הגדול שמשך את האלפים להירשם להגרלה? ללא ספק – הקרבה לתל אביב, רמת גן ומרכז הארץ.

 

מחיר למשתכן בבני ברק – אז כדאי או לא כדאי?

במידה ועולה בכם השאלה: האם כדאי לקחת מומחה בתחום המשכנתא, על פי מומחים מעולם הנדל"ן כמו יועץ משכנתאות למשל – בהחלט כדאי. מי שממילא מתגורר במרכז הארץ יוכל ליהנות מקרבה למקומות עבודה בתל אביב, רמת וגבעתיים, גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים ומרכזיים (כביש 4 ונתיבי איילון), עבודות הפיתוח של הרכבת הקלה מתקדמות בקצב מרשים ובהחלט אפשר לצפות בעתיד הנראה לעין שאזור גוש דן כולו הופך למטרופולין אחד גדול שהגבולות בין הערים שבו מטשטשים. לגבי האוכלוסייה החרדית בבני ברק – כבר היום גרים בעיר גם לא מעט חילוניים. דווקא אזרחים חילוניים נוספים יכולים לסייע רבות בהשגת דו קיום ובהוכחה אחת ולתמיד שחילונים ודתיים יכולים לחיות בכבוד והרמוניה זה לצד זה. כשמחיר דירה אטרקטיבי יוביל את המהלך – ללא ספק כל הצדדים ייצאו מרוצים.

ולמה לא? גם ל-לא יש לא מעט שיקולים. מי שמעוניין בדירה במרכז הארץ והתגורר עד עתה באזור אחר יתקשה להתרגל לחיים המרתוניים של גוש דן דווקא בבני ברק. לא לכל אחד נוחה הקרבה הפיזית לאוכלוסייה הדתית ויש מי שגם מתנגד לחיים בצוותא. גם לא מעט אזרחים חרדיים סבורים שצביונה החרדי של בני ברק צריך להישמר.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים