טלפנו אלי: 072-3310805

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
ייעוץ משכנתא פרטי- צחי גרוסמן
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
מחזור משכנתא לאחר גירושין – כל האפשרויות
ראשי » יעוץ משכנתא - מאמרים מענינים... » מחזור משכנתא לאחר גירושין – כל האפשרויות

מחזור משכנתא לאחר גירושין – כל האפשרויות

גירושין היו בעבר ולעולם יהיו טראומה לא קטנה עבור בני הזוג ולא פחות מכך – עבור הילדים ועבור המשפחה המורחבת. ואולם מעבר לטראומה הרגשית והאישית קיימת החובה לטפל בנכסים המשותפים לשני בני הזג על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר. אחד הפתרונות האפשריים הוא מחזור משכנתא לאחר גירושין – הארכת אורך חיי המשכנתא וחלוקה שלה לתשלומים  מחזור משכנתא לאחר גירושיםנסבלים. מחזור כאמור יכול להתבצע בשני מקרים: האחד – הדירה מועברת על שמו של אחד מבני הזוג, או לאחר שבן הזוג השני מכר את חלקו בנכס המשותף, או תוך שהוא ויתר על זכויותיו בדירה – וגם על חובותיו. במקרים מסוימים מבוצע מחזור משכנתא לאחר גירושין גם במצב שבו בני הזוג הסכימו להמשיך לשלם את תמורת הדירה יחד, אבל כל אחד מתגורר בנפרד ויש לו הוצאות שכר דירה בנוסף על המשכנתא..

העברת החובות והזכויות לאחד מבני הזוג

משהחלו בני זוג בהליכי גירושין, עוזב במרבית המקרים אחד מבני הזוג את הבית המשותף. ההסכמה במרבית המקרים הינה שבן הזוג שנותר בדירה יישאר שם עם הילדים, שברור שאין לפגוע בהם בגלל הגירושין. משעזב אחד מבני הזוג את הנכס המשותף, הוא חייב למצוא עבור עצמו מקום מגורים חלופי. ישנן מספר אפשרויות העומדות בפניו: הראשונה – להמשיך לשלם את חלקו במשכנתא ולשמור על זכויותיו בנכס. השנייה – למכור את חלקו בנכס (בדרך כלל לבן הזוג השני) ולהותיר את בן הזוג השני עם הנכס והמשכנתא. הברירה השלישית היא לוותר הן על חלקו המצטבר בנכס והן על המשך התשלומים. הברירה האחרונה היא להגיע עם בן הזוג להסכמה על מכירת הנכס וחלוקת התמורה ביניהם.
בן הזוג שנותר בדירה, עלול למצוא את עצמו במצב בעייתי: במקרה הטוב הוא יצטרך לשלם את כל המשכנתא. במקרה הפחות טוב – הוא יהיה חייב כסף לבן הזוג שעזב את הבית. במצב הזה, מחזור משכנתא לאחר גירושין היא אפשרות מתקבלת על הדעת.

מחזור משכנתא לאחר גירושין – מה זה

אם הגירושין חלים לאחר ששולם חלק נכבד מהמשכנתא, הליך המחזור הוא קל יותר. מחזור המשכנתא יביא ליתרונות הבאים:
הארכת חיי המשכנתא: פריסת ההלוואה על פני כמה שנים נוספות תקטין באופן משמעותי את ההחזרים ותהפוך אותם לנסבלים.
השגת תנאים טובים יותר: בימים אלה שבהם הריבית במשק נמצאת בשפל, תהיינה הריביות נוחות מאד, בייחוד אם הדירה נרכשה עד שנת 2008. גם הריביות הנמוכות יסייעו להשיג תנאי החזר נוחים.
השגת סכום כסף נוסף: ניתן ליטול הלוואה שהקרן שלה גבוהה יותר מקרן המשכנתא שנותרה. כך אפשר להשיג סכום נוסף, שיקל על השגת איזון כלכלי לאחר הגירושין. היתרון של הסכום הזה – שההחזר שלו נפרש על פני שנים ארוכות.
בשורות דלעיל ניסינו להסביר על קצה המזלג את הנושא הסבוך של מחזור משכנתא לאחר גירושין. המומחים של גרוסמן ייעוץ פיננסי יסייעו לכל המעוניינים לבצע מחזור כאמור להשיג את התוצאות הטובות ביותר. צרו קשר עוד היות ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
שלחו הודעה לצחי גרוסמן
לקוחות מספרים..
משכנתא צריך לנהל..
יעוץ משכנתאות פרטי וייעודי
מחיר למשתכן
האופציה של רכישת דירה במסגרת פרויקט למשתכן היא מצוינת עבור זוגות צעירים. עם זאת, עליהם לדעת שלא כל הבנקים מוכנים לתת משכנתא למסלולים אלה. כמו גם, גם אם הם נותנים משכנתא התנאים שלה עלולים להיות פחות טובים לעומת קבלת משכנתא בפרויקטים אחרים. לכן יש צורך להתייעץ עם יועץ משכנתא בעל ניסיון, לפני שחותמים על חוזה.
תמ"א 38 והתחדשות עירונית
אנו עדים לתנופה מרשימה של פרויקטים מסוגים שונים בתחום התחדשות עירונית. תמ"א 38 ופינוי בינוי הפכו לאפשרות מצוינת לרשויות מקומיות לשדרג את העיר ולהוסיף בה מקומות דיור. מומלץ לקבל ליווי של יועץ משכנתאות לפני שרוכשים דירה חדשה בפרויקט כזה, כדי לוודא שאכן העסקה שהוצעה לכם הוגנת.
נדל"ן להשקעה
נדל"ן עסקי, אנשים רבים מפנים רזרבות כספיות לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של דירות להשקעה ובין אם מדובר בהשקעה של מבני מסחר. עסקאות כאלה מצריכות הון רב והשלמות משכנתא, ולכן מומלץ להתייעץ לפני החתימה מול הבנק, כדי לוודא שקיבלתם את התנאים המתאימים לכם.
יעוץ המשכנתאות בשנת 2018

שוק הנדל”ן בישראל עובר שינויים ותמורות. אנו עדים לתנופת בניה במסגרת פרויקט למשתכן, ובמקביל בניה מאסיבית במסגרת התחדשות עירונית או הפשרת קרקעות רגילה.

לרוב כאשר אנשים מגיעים לרכישת דירה, הם נזקקים להשלמת הון כדי לבצע את הרכישה באמצעות משכנתא.
קבלת משכנתא מהבנק היא מהלך עסקי לכל דבר, ויש לדעת כי באפשרות הלקוח להתמקח על תנאי המשכנתא לטובתו.

יועץ משכנתאות מקצועי יבדוק את המשכנתא וידריך אתכם כיצד לקבל את העסקה הטובה ביותר שתבוא לידי ביטוי בחסכון משמעותי לאורך השנים.

הצטרפו אלינו בפייסבוק
יעוץ משכנתא פרטי
  • משכנתא לצעירים
  • משכנתא לסטודנטים
  • משכנתא לעולים חדשים
  • משכנתא למוגבלים בחשבון הבנק
  • משכנתא על דירה קיימת
  • כמה הון עצמי צריך למשכנתא?
  • ייעוץ משכנתא מהו הרווח
  • מהי הקפאת משכנתא
  • איך לוקחים משכנתא
  • משכנתא למוגבלים
אודות צחי גרוסמן
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
בעל ניסיון רב בניהול סיכונים מול כלל המערכות הפיננסיות והבנקים בארץ.
התפקיד שלי הוא לדאוג שתזכו לשקט הנפשי לו אתם ראויים. אני אסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות שמתאימות לכם בצורה אישית ונבונה.
מידע באתר
  • יועץ משכנתאות
  • יועץ משכנתאות – צחי גרוסמן יועץ משכנתא אישי
  • יועצים פיננסיים פרטים
  • ייעוץ משכנתא מידע כללי ללווה
  • יעוץ משכנתא אישי
  • כללי
  • מחיר ייעוץ משכנתא
  • מיחזור משכנתא
אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת
צחי גרוסמן:
______________
נייד: 058-4640101
טלפון: 072-3310805
פקס: 077-4703984
צחי גרוסמן - 072-3310805
ייעוץ משכנתאות פרטי
נבנה באהבה ע"י Net-fix.co.il- בניית אתרים לעסקים | קידום אתרים בגוגל
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן