טלפנו אלי: 072-3310805

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
ייעוץ משכנתא פרטי- צחי גרוסמן
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
  • צחי גרוסמן- יועץ משכנתא פרטי
  • אודותינו
  • השירותים שלנו
  • וידאו
  • לקוחות ממליצים
  • צור קשר
  • בלוג
מדריך משכנתא בשלבים פשוטים
ראשי » יעוץ משכנתא - מאמרים מענינים... » מדריך משכנתא בשלבים פשוטים

מדריך משכנתא בשלבים פשוטים

כאשר אתם מגיעים לבנק על מנת לקחת משכנתא, עליכם לדעת כיצד להתנהל, כיצד לבחור את המשכנתא המתאימה וכיצד יש לנהוג בכל תקופת ההלוואה. רוב הסיכויים שהמשכנתא תהיה ההלוואה המשמעותית ביותר שתקחו במהלך חייכם. מבנה ההלוואה, שיטות החישוב, ריבוי התוכניות והמסלולים המוצעים וההתנהגות שלה – תלויים במגוון עצום של נתונים ומשתנים רציונליים ואמוציונליים, אך בעיקר פיננסיים, שלא תמיד יהיו חשופים וידועים לכם בשעת קבלת ההחלטה. לכן חשוב כי תפעלו לפי “מדריך משכנתא” אשר יכוון אתכם כיצד יש לנהוג ומה עליכם לדעת בעת לקיחת המשכנתא. מדריך המשכנתא אמור להגדיל את הידע שלכם בתחומים הפחות ידועים של המשכנתא על מנת שלא תצטרכו “לתבוע בחובות” לאחר כמה שנים של תשלומים למשכנתא, תתכננו את העתיד הפיננסי שלכם בצורה טובה יותר ובנוסף תוכלו “לגייס” את המשכנתא ככה שהיא תשרת את האינטרסים שלכם בצורה הטובה ביותר.

Estate Agent Showing Laptop To Coupleמדריך משכנתא ב- 3 שלבים

שלב ראשון ללקיחת המשכנתא- כושר ההחזרה שלכם. בדקו מה היא היכולת הכלכלית שלכם להחזיר את הלוואת המשכנתא כל חודש וכיצד הוצא זו משתלבת עם ההוצאות השוטפות האחרות שלכם.

שלב שני ללקיחת המשכנתא- בנו תוכנית משכנתא מבחינת סכום ההלוואה וגודל התשלומים לפי כושר ההחזר שלכם. על פי חישובים אלו תוכלו לדעת מה הוא הסכום של המשכנתא אותו תרצו לבקש.

שלב שלישי ללקיחת משכנתא-  כשלב אחרון חשבו את סכום ההון העצמי שלכם עם סכום המשכנתא אותו תרצו לקחת וזהו התקציב שלכם לרכישת דירה ודבקו בסכום זה על מנת למנוע כניסה לחובות.

לאחר שעשיתם את כל השלבים הללו אתם מוכנים “לצאת” ולמצוא את הדירה הנכונה ביותר בעבורכם בתקציב הנכון לכם. מדריך משכנתא הוא אמצעי לוודא כי אתם לוקחים משכנתא “נכונה” ומתאימה לכם. במידה וכבר לקחתם משכנתא וגיליתם מאוחר יותר כי היא אינה מתאימה לכם מה שנותר הוא לנסות “למזער” נזקים.

האם יש קשר בין משכנתא, משכורת וילדים?

ההחזר של המשכנתא מחושב ברוב המקרים על פי חישוב הכולל את המשכורת או ההכנסות החודשיות בזמן לקיחת המשכנתא עצמה. במקרה הטוב ביותר לאדם או לזוג הלוקחים את המשכנתא ההכנסות החודשיות צריכות להתייצב או להתגבר. אל מול נתונים אלו ההוצאות השוטפות של המשפחה ישתנו במהלך השנים. חלק מההוצאות המשתנות ניתן לראות הוצאות על ילדים אשר הצטרפו למשפחה, יש לצרף לחישוב גם את ההוצאות הבלתי צפויות אשר מהוות חלק בלתי נפרד מחיינו במיוחד אם אנחנו מתכוננים לתקופה ארוכה של 25-30 שנה. עקב עובדות אלו כאשר אתם לוקחים משכנתא וקובעים את ההחזר החודשי שלה עליכם לקחת בחשבון את העובדות שציינו על מנת להצליח לשלם את ההלוואה שלקחתם באופן שלא יכביד על כלכלת הבית. עוד חישובים שעלינו לקחת בחשבון הם שיעורי הריביות המשתנות. ריבית הפריים היום עומדת על 2.75%, אולם לפני 6 שנים בלבד היא עמדה על 5.75%. זהו פער אדיר עם המשמעויות הכלכליות הישירות לכיס שלנו.סביר להניח שמשכנתא המבוססת על מסלולי ריבית משתנה, יאפשרו לכם ליהנות מהחזרים נמוכים בשל הריבית הנוכחית. אבל כדאי לזכור שהחשיפה לתנודתיות של הריבית עשויה לשנות את התמונה לחלוטין.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
שלחו הודעה לצחי גרוסמן
לקוחות מספרים..
משכנתא צריך לנהל..
יעוץ משכנתאות פרטי וייעודי
מחיר למשתכן
האופציה של רכישת דירה במסגרת פרויקט למשתכן היא מצוינת עבור זוגות צעירים. עם זאת, עליהם לדעת שלא כל הבנקים מוכנים לתת משכנתא למסלולים אלה. כמו גם, גם אם הם נותנים משכנתא התנאים שלה עלולים להיות פחות טובים לעומת קבלת משכנתא בפרויקטים אחרים. לכן יש צורך להתייעץ עם יועץ משכנתא בעל ניסיון, לפני שחותמים על חוזה.
תמ"א 38 והתחדשות עירונית
אנו עדים לתנופה מרשימה של פרויקטים מסוגים שונים בתחום התחדשות עירונית. תמ"א 38 ופינוי בינוי הפכו לאפשרות מצוינת לרשויות מקומיות לשדרג את העיר ולהוסיף בה מקומות דיור. מומלץ לקבל ליווי של יועץ משכנתאות לפני שרוכשים דירה חדשה בפרויקט כזה, כדי לוודא שאכן העסקה שהוצעה לכם הוגנת.
נדל"ן להשקעה
נדל"ן עסקי, אנשים רבים מפנים רזרבות כספיות לעסקאות נדל"ן. בין אם מדובר ברכישה של דירות להשקעה ובין אם מדובר בהשקעה של מבני מסחר. עסקאות כאלה מצריכות הון רב והשלמות משכנתא, ולכן מומלץ להתייעץ לפני החתימה מול הבנק, כדי לוודא שקיבלתם את התנאים המתאימים לכם.
יעוץ המשכנתאות בשנת 2018

שוק הנדל”ן בישראל עובר שינויים ותמורות. אנו עדים לתנופת בניה במסגרת פרויקט למשתכן, ובמקביל בניה מאסיבית במסגרת התחדשות עירונית או הפשרת קרקעות רגילה.

לרוב כאשר אנשים מגיעים לרכישת דירה, הם נזקקים להשלמת הון כדי לבצע את הרכישה באמצעות משכנתא.
קבלת משכנתא מהבנק היא מהלך עסקי לכל דבר, ויש לדעת כי באפשרות הלקוח להתמקח על תנאי המשכנתא לטובתו.

יועץ משכנתאות מקצועי יבדוק את המשכנתא וידריך אתכם כיצד לקבל את העסקה הטובה ביותר שתבוא לידי ביטוי בחסכון משמעותי לאורך השנים.

הצטרפו אלינו בפייסבוק
יעוץ משכנתא פרטי
  • משכנתא לצעירים
  • משכנתא לסטודנטים
  • משכנתא לעולים חדשים
  • משכנתא למוגבלים בחשבון הבנק
  • משכנתא על דירה קיימת
  • כמה הון עצמי צריך למשכנתא?
  • ייעוץ משכנתא מהו הרווח
  • מהי הקפאת משכנתא
  • איך לוקחים משכנתא
  • משכנתא למוגבלים
אודות צחי גרוסמן
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
בעל ניסיון רב בניהול סיכונים מול כלל המערכות הפיננסיות והבנקים בארץ.
התפקיד שלי הוא לדאוג שתזכו לשקט הנפשי לו אתם ראויים. אני אסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות שמתאימות לכם בצורה אישית ונבונה.
מידע באתר
  • יועץ משכנתאות
  • יועץ משכנתאות – צחי גרוסמן יועץ משכנתא אישי
  • יועצים פיננסיים פרטים
  • ייעוץ משכנתא מידע כללי ללווה
  • יעוץ משכנתא אישי
  • כללי
  • מחיר ייעוץ משכנתא
  • מיחזור משכנתא
אשמח לעמוד לרשותכם בכל עת
צחי גרוסמן:
______________
נייד: 058-4640101
טלפון: 072-3310805
פקס: 077-4703984
צחי גרוסמן - 072-3310805
ייעוץ משכנתאות פרטי
נבנה באהבה ע"י Net-fix.co.il- בניית אתרים לעסקים | קידום אתרים בגוגל
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן