---

מערכות זוגיות רבות מסתיימות בפרידה, ואחוז ניכר מהזוגות שמתחתנים מגיעים אל סיום דרכם המשותפת בגירושין. במקרים מסוימים הגירושין כוללים חלוקת רכוש ונכסים, במקרים אחרים – אחד מבני הזוג או שניהם נשארים ללא הון ורכוש, ומנסים לאושש את עצמם מבחינה כלכלית בדרך לרכישת דירה. החדשות הטובות הן שזה אפשרי. הנה כמה דברים שחשוב לדעת על משכנתא לגרוש או לגרושה.

משכנתא לגרוש או לגרושה המעוניינים לרכוש דירה מבן הזוג לשעבר

פעמים רבות, בעת הגירושין בני הזוג מקבלים החלטה שאחד מהם ימכור את חלקו שבדירה המשותפת לבן הזוג השני, מה שפעמים כרוך בלקיחת משכנתא נוספת מעבר לקיים. בסצנריו כזה, חשוב לבחון את המצב המשפטי של הנכס ואת התנאים של המשכנתא הקיימת, בנוסף לתנאים המוצעים של המשכנתא הנוספת שיש לקחת. יתכן שיידרשו תנאים נוספים כמו תעודת גירושין או הסכם מבית המשפט. במקרים אחרים, כתלות במצב הכלכלי ובגיל של בני הזוג, ניתן יהיה לשקול פתרון של משכנתא הפוכה על מנת לאפשר לשני בני הזוג הקלה כלכלית ויכולת לשמור על רמת חייהם או כסף נזיל לכל צורך שבו הם נתקלים.

 גורמים המשפיעים על זכאות למשכנתא לגרושים

הגורם העיקרי המשפיע על זכאות למשכנתא לגרושים, בדומה לזכאות לנשואים או לרווקים, הוא המצב הכלכלי שלהם – ההון העצמי ויכולת ההחזר. אין הכרח שגורמים אלה יושפעו מתהליך גירושין, אבל פעמים רבות כן. מדוע? משום שגם במקרה של גירושין המתנהלים באופן מכבד בין בני הזוג, ההוצאות של כל אחד מבני הזוג בנפרד גדלות לאור הצורך לתחזק שני משקי בית, בניגוד למצב הקודם. כמובן, ככל שהתא המשפחתי לפני הגירושין כלל ילדים, או ככל שהגירושין כוללים סכסוך, הרי שהמצב הכלכלי של שני בני הזוג מורע. דבר זה מפחית את הסיכוי שלהם להיות זכאים בין אם מדובר במשכנתא רגילה או משכנתא דיגיטלית, לפחות ככל שמדובר בהליך רגיל של משכנתא מול הבנקים.

משכנתא לגרושים אינה הדרך היחידה

אם כך, המצב הכלכלי של הגרוש או הגרושה פעמים רבות מקשה עליהם את הזכאות לקבלת משכנתא, מה שעלול להוביל אותם להיות מסורבים לקבלת משכנתא סטנדרטית מהבנק. עם זאת, זו אינה הדרך היחידה לקבלת הלוואה לרכישת דירה. כתלות בדירה אותה רוכשים, במטרת הרכישה ובמצב הכלכלי העתידי, ניתן לשקול פתרונות אחרים כמו הלוואת בלון.  זו אמנם לא תהיה בתנאים מועדפים כמו המשכנתא, אך עשויה לאפשר לכם אוויר לנשימה סביב צעד כלכלי חשוב כמו רכישת דירה.

חשיבותו של ייעוץ משכנתאות בלקיחת משכנתא לגרושים

לקיחת משכנתא היא תמיד צעד כלכלי מורכב עם השלכות משמעותיות, ועל כן תמיד ישנה חשיבות להיוועץ באיש מקצוע – יועץ משכנתאות. ליועץ יש את כל הידע שלרוב אינו בנמצא אצל מי שלא עוסקים בנושא המשכנתאות. בחירה לא נכונה של ריבית משכנתא עלולה לגרור תשלומים מצטברים של עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. עבור משכנתא לגרושים התהליך עשוי להיות אפילו מורכב עוד יותר, מה שמגדיל את הצורך בייעוץ מקצועי טרם חתימה על המשכנתא.

לסיכום

זוג נשוי לקראת גירושין, או זוג לאחר גירושין טרוד בשאלות רבות, ביניהן שאלת המגורים והרכוש המשותף. המשותף לשני נושאים אלה הוא סוגיית המשכנתאות. בין אם מדובר בגירושין שהתנהלו בצורה מכבדת ובין אם בגירושין קשים, הרי שחשוב לא להזניח את העתיד הכלכלי שלכם. גם אם נדמה לכם שמשכנתא אינה כרגע בסדר העדיפויות שלכם ואינה חלק מההתאוששות הכלכלית לאחר הגירושין, חשוב לזכור שהיא יכולה להיות המפתח בדרך להבראה הכלכלית שלכם.

אנו ממליצים לכם לא לחכות, ולפנות בהקדם לייעוץ בנושא משכנתא לגרוש או לגרושה.
צחי גרוסמן – זו כתובת טובה להתחיל בה.