יועץ משכנתאות פרטי

קיבלתם כסף – האם להשקיע אותו במשכנתא?


כל אחד רוצה לשלם את החובות שלו בזמן ואם זה מתאפשר, אפילו לסלק את הסכום שנמצא כנגדו לחובה כמה שיותר לפני המועד הנדרש. התחושה של הורדת עול כספי גדול היא נהדרת ונעימה, בייחוד כשאר מדובר בסכום כה גדול כמו זה שאותו משלמים עבור משכנתא לרכישה של דירה.

סכום אשר נלקח בתור הלוואה לתשלום של משכנתא הוא כזה אשר מורכב ממאות אלפי שקלים ואפילו חוצה בסופו של עניין יחד עם הריבית שמוצמדת לה את הסכום של מיליון שקלים בהתאם ליכולות הכספיות של כל אחד ואחד. אחת מן ההתלבטויות של כל אדם כאשר נקרא בדרכו סכום גבוה של כסף, היא האם לשלם איתה את יתרת ההלוואה הזו או אפילו את כולה במידת האפשר.

בודקים סילוק חובות אחרים

יש אנשים שכסף מגיע אליהם בכל מיני צורות. כאלה אשר מקבלים ירושה פתאומית מאדם קרוב שנפטר או כאלה אשר נכנס אליהם סכום שהיה קיים בקרן השתלמות אשר לאחר כך וכך שנים רק הלכה ותפחה לה אל סכום נכבד של כסף שאיתו יכולים לבחור לסלק את החלק המסוים של המשכנתא וכך להישאר עם סכום קטן בהרבה עד לסיום שלה.

מה שצריכים לשים אליו לב הוא שבהחלט יכולות להיות הלוואות נוספות שקיימות בחשבון של כל משפחה, כאשר באופן די טבעי אנשים לוקחים הלוואה עבור מימון של רכב חדש או הלוואה עבור התשלום של הלימודים של הילדים לתואר. במידה והריביות הללו הן גבוהות מאוד, זה יכול להיות הרבה יותר חכם לשלם קודם כל את ההלוואות הללו טרם המעבר אל התשלום של סכום המשכנתא גם.

מבררים כדאיות בהתאם למסלול

גם כאשר מתקבל סכום די גבוה שאיתו חולמים לשלם בשלב הנוכחי את שארית ההלוואה עבור המשכנתא יכול בהחלט להיות מצב שבו הצעד הנוכחי הזה לא יהיה הכי חכם לאותו הרגע. למרות ההזדמנות הנהדרת להלעים חלק ניכר או אפילו את ההלוואה של המשכנתא לחלוטין, זה עדיין ראוי לעבור על פני התנאים של המשכנתא על מנת לבדוק את הנקודות שבהן יכולים בכלל לעשות מהלך שכזה, לצד הבדיקה של המסלולים אשר קיימים נכון לרגע זה בתשלומים של אותה תקופה.

יכול להיות מצב שבו לא הכי כדאי לבצע את הפרעון בשלב הזה אלא לדחות את התשלום הזה לנקודה שבה הריבית היא יותר גבוהה, ועם החיסכון של הכסף הזה בצד מקבלים אפילו סכום הרבה יותר גבוה שאיתו יכולים לעשות הרבה יותר באותו זמן.

מה גודל הסכום שהתקבל?

לפני שצוהלים יתר על המידה זה חשוב לבדוק בכלל את הסכום שאותו אמורים לקבל, כי ירושה בהחלט יכולה להיות בסכום לא נודע ואפילו מפתיע לרעה. יש לא מעט אנשים אשר היו משוכנעים כי הם אהובים של הסבתא ומקבלים את הידיעה כי הדירה שהיא הבטיחה להוריש בכלל עברה אל אדם אחר ומה שנותר הם פריטים אחרים שלא מגיעים אל שווי דומה בכלל.

לכן, רק לאחר שיודעים מהו הסכום שאמור להיכנס אל החשבון, יכולים להתייעץ עם יועץ משכנתאות לגבי האפשרות של תשלום חלק מן המשכנתא, ואם זה סכום קטן, אולי כבר עדיף להשקיע אותו בצורה אחרת כמו עבור שדרוג קטן של החיים עם יציאה לנופש חלומי או שיפוץ קטן של הדירה שמעלה את הערך שלה.

משכנתא מתוכננת לאותה הפרשה

יש אנשים אשר יודעים מתי אמור להיכנס להם סכום ניכר של כסף כמו במצב של כספי החתונה. עם ידיעה מוקדמת זה חשוב לערוך בהתאם את המשכנתא מכיוון שכך מתכננים את המסלולים מבחינת החלוקה של תקופות של ריבית, כאשר התשלום המתוכנן של יתרת ההלוואה עדיף בתקופה שבה הריבית היא לא הכי נמוכה ביחס אל השאר.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים

תותח אמיתי!!תודה רבה לצחי, סיוון ובתאל,על עבודה מקצועית, מהירה, אכפתיתעל הכנות והיושר.לא מעגלים פינות ומשקיעים בלקוח מתחילת התהליך ועד סופו!משכנתא זהו הליך מסובך עם צורך להבין הרבה משתנים הקשורים לריביות, גובה המשכנתא, החזר חודשי, הליך מול הבנק וכו'.צחי מבהיר את הכל (ומעבר), מדבר בגובה העיניים, מסביר הכל כמו שצריך, ותמיד קשוב ועונה לשאלות, עד שהכל אכן מובן. ובסוף, הוא חוסך המון כסף לאורך כל חיי המשכנתא, והולך עד הסוף עם הלקוח מול הבנק!יישר כוח!! ממליץ מאוד!!
chen rosin
chen rosin
07:08 24 Feb 20
המלצה חמה על צחי גרוסמן!אדם מקצועי ביותר בתחום המשכנתאות.נתן את הנשמה, השקיע רבות והגיע לתוצאות נהדרות עבורנו.גם עוזרתו סיוון הייתה תמיד זמינה עבורנו, בצורה הכי טובה ונעימה שאפשר .לא היינו צריכים לעשות כלום. קיבלנו מצחי מענה וטיפול בכל מה שהיה צריך - והכל בצורה הכי טובה שאפשר לבקש.נשאר לנו רק להגיד המון תודה.משפחת ביילין
Luba Beilin
Luba Beilin
09:00 26 Jan 20
את צחי הכרתי לפני כשנתיים וחצי לאחר רכישת קרקע לבנייה ולקראת תוכנית שאפתנית לתחילת בנייה. הייתי בטוח כי לפנינו דרך ללא מוצא בשל מורכבות תיק המשכנתא הנדרש, אך צחי הבטיח כי יעשה כל מאמץ, וקיים. רץ, שכנע ועמל בין כל הגורמים הרלוונטיים, לא ויתר ובסוף מאמציו נשאו פרי. גם כאשר במהלך הבנייה, עלה חשש שנאלץ לוותר על רבים מהמתוכנן בשל חריגות תקציב, חזרתי לצחי, עם בקשה מורכבת לא פחות. לא היה לי איך להתאכזב, אלא רק להיות מופתע עוד יותר מהדביקות והנכונות של צחי לעזור. ולהצליח. אין לי אוצר מילים מספק על-מנת להודות לצחי. מבלי להתמעמע: פנייה לשירותיו של צחי היא ההחלטה הנכונה שלכם. ללא כל ספק, שיקול או טענה. מומלץ בחום!
Marat Gartsman
Marat Gartsman
08:47 26 Jan 20
קיבלנו מצחי והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום!!
מיכאל וינר
מיכאל וינר
11:10 24 Dec 19
במהלך השנתיים האחרונות עברנו עם צחי תהליך של לקיחת משכנתא ובנייה של בית.התלבטנו האם לקחת יועץ משכנתאות, חשבנו לעצמינו מחשבות כאלה ואחרות: -לכאורה כל המידע נמצא ברשת, אולי אם נתאמץ קצת ללמוד את הנושא, נוכל לקבל החלטות מושכלות בעצמינו ולחסוך את התשלום ליועץ.- מה יועץ משכנתאות יוכל לחדש לנו? - תהליך הרכישה והבניה כולל כל כך הרבה התעסקות עם ספקים ואנשי מקצוע, למה לצרף עוד מישהו לרשימה המתארכת ממילא...ועוד מחשבות כאלה ואחרות.אך, מתוך הבנה שתהליך כזה עשוי לחסוך לנו כספים רבים, ואין לנו כלים ללמוד את השטח לעומק מכל צדדיו החלטנו לפנות לצחי.צחי הפליא בידיעותיו לעומק של כל התחום. יש לו רמת שירות גבוהה ואכפתיות ללקוחות. הוא זמין לכל שאלה, פנוי לכל אי הבנה, משיב בסבלנות ומתוך הכרות רבת שנים עם תחום המשכנתאות בארץ.הוא מגיע פיזית לפגישות עם הבנק, ועוזר כדי לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר.בפועל ההשקעה הזו, חוסכת כספים רבים!אנחנו ממליצים מאוד להעזר בשרותיו! בהצלחה ברכישה, בבניה ובכל מה שתעשו בדרך..
Zvi Noy
Zvi Noy
10:26 11 Dec 19
זכיתי ליהנות משירותיו של צחי גרוסמן והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, צחי ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. טון הדיבור שלו, הביטחון שלו הידע והניסיון גרמו לנו להישאר במקום ולהרגיש שאנו במקום מבטחים. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. צחי ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- צחי- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
רלי יושעי
רלי יושעי
08:35 24 Nov 19