יועץ משכנתאות פרטי

5 טיפים לחיסכון אדיר באמצעות מיחזור משכנתא


לאחר שנים רבות של רפורמות במשק והתפתחות של שוק המשכנתאות אנחנו יכולים לומר בוודאות שמה שהיה נכון לעבר כבר אינו נכון היום. מכיוון שכך, סביר להניח שגם מה שנכון להיום מבחינה פיננסית עשוי לא להיות תקף ליותר מחמש שנים מהיום,כאשר יש תמיד צפי שהמדד והריבית ועוד משתנים שמרכיבים את המשכנתא יכולים להתייקר או להיות זולים יותר. במקרים כאלה חבל להתקבע על מסלולים מסוימים, אלא אם כן מעדיפים לרכך את התנודות והחשיפה להן במשכנתא שאתם לוקחים.בכל מקרה, כשאתם לוקחים משכנתא שימו לב לטיפים אלה כדי לוודא שתמיד תוכלו לעשות מיחזור משכנתא כדי להרוויח מהשינויים לטובתכם.

שינויים בריבית במשק מחייבים בדיקת משכנתא

הדאגה לריבית מוכרת וידועה אבל אין טעם לקפוץ אוטומטית בכל פעם שהיא משתנה. מכיוון שמסלולים רבים צמודים לריבית וחלקם בריבית משתנה וחלקם בריבית קובעה, בכל פעם שמומחי הכלכלה מתחילים לדבר על השינויים הצפויים במשק ותחום הדיור בגלל הריבית המשתנה, זה הזמן לבדוק איפה אתם עומדים ביחס לכך. שימו לב לתחשיבים המחודשים וקחו בחשבון שיש גם עמלות וקנסות פירעון מוקדם והפרשי הצמדה למדד, ורק לאחר מכן בצעו את התחשיב אם מיחזור משכנתא בשלב זה אכן יחסוך לכם כסף, לא יעלה ולא יוריד או אפילו ייקר את המשכנתא יגרום לכם לשלם יותר על כך.

שערי מט”ח משתנים

אותו סיפור חוזר גם כאשר מדובר בשינויים דרסטיים בשערים היציגים של המט“ח. בזמנו, כאשר שער הדולר היה גבוה והריבית הלכה וירדה אנשים נטו להצמיד פחות לשער המט“ח, אולם כיום שערים אלה נחשבים נמוכים יחסית ולכן יש לבדוק לפני כן.

חיסכון או פיקדון משתחרר וירושה מתקבלת מאחד הצדדים במשפחה

כאשר משתחררים סכומים גדולים במיוחד יש לכם כמה אפשרויות לבחון לפניכם וכולן יהיו טובות באות המידה, כנראה. זאת,אלא אם כן יש לכם חובות מאוד גדולים שמכבידים עליכם בנטל החובות וההלוואות בריבית גבוהה. במקרים כאלה ברור שעדיף לחסל קודם חובות כאלה כדי לפנות יותר הכנסה לתשלום המשכנתא. אבל גם במקרה שתרצו להשתמש בכסף הגדול כדי להחזיר חלק מהמשכנתא, שבו עם יועץ משכנתא שיסביר לכם לפי המסלולים שלכם אם כדאי לעשות זאת, במסלולים שבהם בחרתם מלכתחילה. אם יש לכם צפי לסכום גדול יותר שישתחרר אולי כדאי מלכתחילה לבנות תמהיל שלוקח זאת בחשבון מראש.

פתיחת חשבון בנק חדש בגלל הטבות

לעתים קורה שבנק אחר מעוניין בכם כל כך שהוא מוכן להציע לכם הטבות ומיחזור משכנתא שעשוי להוזיל מאוד עלויות. זה נשמע מפתה מאוד אבל מומלץ לבדוק את כל העלויות של הקנסות והעמלות כדי לחשב קודם אם אכן המעבר הזה יועיל לכם או יכביד עליכם.

קניית נכס חדש

קנית דירה לא חייבת להיות לכל החיים וסביר להניח שבשלב כלשהו תרצו לעבור לדירה גדולה יותר עם גדילת המשפחה או להפך, בגלל שינויים שמקטינים את המשפחה ומחייבת אתכם לעבור לבית קטן יותר. במקרה כזה מחזרו משכנתא אבל רק כאשר ברור לכם לאור התחשיבים שמחזור המשכנתא לא יעלה לכם יותר כסף מאשר היה עולה לכם ללא מחזור. בסופו של דבר המטרה היא להקטין עלויות ולא להגדיל אותן.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
058-4640101
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

יצירת קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות חייגו עכשיו:
03-5017237
או השאירו פרטים לקבלת שיחה חוזרת:

השירותים שלי

לקוחות ממליצים